近日，神湾镇某小区的400多户业主因为拖欠物管费，被小区物管公司告上法庭。而坦洲人民法庭接到案件之后，为了促成业主与物管双方尽快解决矛盾，于是决定上门为业主释法调解。到底是怎么回事？

　　神湾镇某小区物业公司于2018年入驻，而小区业主与物业公司之间因物业合同的订立、物业费的收取、物业服务质量等问题时常产生纠纷，双方因此积怨已久。

　　中山市第一人民法院法官陆招胜说：“新物管在入驻的时候没有召开业主大会，取得面积过半、人数过半业主的同意，所以业主认为他不合规，不愿意交物业费，物业公司则认为他们是跟业主委员会签了协议，而且价格也比较合理，物业公司认为它作出了实实在在的物业服务。”

　　小区物管相关负责人王生辉说：“对于物业公司来说，本身物业服务成本也比较高，拖欠物管费对物业公司造成很大的困扰。”

　　无奈之下，新物管只好向法院起诉了400多户拖欠物管费的业主。接到这系列案件后，坦洲人民法庭一直寻求能够妥善解决纠纷、化解矛盾的出路。

　　于是在6月16日晚，坦洲法庭全部干警出动，到小区集中开展案件送达工作，法官也为业主现场释法答疑和促成调解。当晚有一名租客原本受业主委托到现场了解情况，经过法官耐心调解，租客的态度有了转变。

　　中山市第一人民法院法官陆招胜说：“后来他就自己在微信里面跟业主联系，建议业主就是把物业费交了，然后过了一会儿他就过来，他就当场把钱给交了，物业公司也现场开了收据，后来就撤销了申请。”小区物管相关负责人王生辉说：“我们刚到的时候看到这个场景也是挺意外的，确实也有公共秩序维护，也有指引，包括也有业主的一些诉求接待，法庭的调解员都非常的专业。”

　　当天晚上，法庭干警分别前往案涉300多户业主家里，完成了绝大多数案件应诉材料的送达工作，活动一直持续到晚上10点左右才结束。第二天，物业公司表示又有两户业主主动来缴费。

　　中山市第一人民法院法官陆招胜说：“当天已经送达的，我们就准备迎接开庭，到时候开庭之后也可以继续调解，第二个就是没有送达的，我们之后也会采取各种措施来送达，及时将应诉材料送到业主手中。”

　　记者：卢敏思 张智凯

　　一审：杨启航

　　二审：杨晓君

　　三审：张建伟