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2020年10-11月中国房地产行业租金、商铺及二手房房价TOP10城市分析

2020年10-11月中国房地产行业租金、商铺及二手房房价TOP10城市分析
2021年01月22日 09:40 新浪网 作者 艾媒咨询

  2020年国家及地方密集出台政策强调“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,在这种大趋势下,短期内限购、限贷、限售等调控政策也很难出现明显放松,预计2021年房地产政策环境延续从紧。

  2020年11月中国二手房房价TOP10城市

  2020年11月,深圳、北京和上海三大城市二手房的平均价格位于前三名,其中深圳二手房均价位居首位,约7.39万元/平方米。一线城市均价均呈现上涨,深圳环比涨幅达到1.65%,艾媒咨询分析师认为,与上个月相比,二手房挂牌房源市场价受市场的影响,呈现微跌态势,但整体平稳。

  2020年11月份中国房地产租金TOP10城市

  2020年11月,中国租赁市场活跃度仍不高,与去年同期相比,深圳和三亚出现大幅下滑。一线城市中北京、深圳和广州均出现下跌,二、三线城市中,三亚、苏州、大连等城市均下跌。艾媒咨询分析师认为,正常年份里,年底一般为租赁市场淡季,租金通常呈下行趋势,第二年春节后迎来第一个旺季,7月前后迎来第二个旺季,租金会在此期间上涨,并将全年租金拉升到超过上年水平。但在疫情影响下,2020年租金在年初淡季下跌的基础上未能反弹,疫情缓解,市场复苏后租金的回升力度也很小,最终全年租金较去年下跌。

  2020年11月中国商铺房价TOP10城市

  数据显示,2020年11月深圳、上海和广州三大城市商铺的平均价格位于前三名,其中深圳商铺均价位居首位,为9.86万元/平方米。一线城市中除广州商铺均价下跌5.0%以外,北京、深圳和上海的商铺均价都出现上涨,上海商铺均价上涨6.5%。二、三线城市中,珠海商铺均价涨幅高达12.0%。艾媒咨询分析师认为,多数一线城市商铺均价依然坚挺,但是部分城市受疫情影响,加上电商对实体的冲击,城市实体店铺空置率在提高,导致商铺均价下跌。

  以上部分数据、内容来自艾媒研究院发布的报告,点击下载完整版↓↓↓

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