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第十场“斗牛大会”④丨新四村:着力点燃乡村振兴“红色引擎”

第十场“斗牛大会”④丨新四村:着力点燃乡村振兴“红色引擎”
2021年07月28日 17:25 新浪网 作者 东莞时间网

  从整合连片闲置土地,新建几十万平方米厂房,为辖区5家重点企业增资扩产提供空间,到活化利用旧村,创建“678艺时代”项目,提升村集体造血能力,横沥镇新四村产业振兴之路越走越宽。

  近年来,新四村以党建为引领,充分发挥基层党组织的战斗堡垒和党员的先锋模范作用,着力点燃乡村振兴的“红色引擎”,协助辖区重点企业解决增资扩产用地问题,全力做好服务,让企业集中精力抓订单、抓生产。富了口袋的同时,创建文创精品示范项目,引入艺术家、文化人,提升村民文化素养。

  整合土地:新增几十万平方米厂房

  新四村早期缺乏规划,导致土地零散,碎片化严重。周学伦2014年上任以来,第一时间考虑编制全村规划,通过统筹、整合连片闲置土地,调整出200多亩集体土地,为辖区重点企业增资扩产,优化全村产业结构奠定坚实基础。

  “2016年有新增用地字表,我们申请到70亩工业用地,新建5万多平方米厂房,今年计划再建2万多平方米的厂房。”周学伦介绍,到2022年,新四村将新增几十万平方米的集体厂房,为重点项目建设落地提供支撑。

  据介绍,新四村党委根据村实际,近几年协助黄塘村落实大水塘厂房建设项目,兴建3万多平方厂房;积极推进小坑尾及村委会在黄江头的项目,建造了约1.7万平方米厂房;协助小坑尾村华闽、明月、诺正、联成等公司重大项目落地,争取税收分成,增加村集体收入,进一步提高村民的保障。

  “华闽、明月、诺正、联成、伸东等企业在新四村从小做到大,以前厂房比较分散。租用厂房扩张后,另外租厂房。通过新建厂房,这些企业可以把研发、生产、销售等集中在一起,既能改善企业形象,又降低管理成本。”周学伦告诉记者。

  优质企业的增资扩产,为新四村新增8000-10000名就业人口。人气旺了,带动村民出租屋火爆和村民就业,周边出租屋单价上涨一倍,从200-300元/间涨到400-500元/间,很多商铺也做起了小生意,村里劳动人口都有事情做。四个自然村中,去年最高的村分红,以前不到2000元/股提升到8000元/股,今年将达到10000元/股。

  经过几年来的努力,新四村总收、纯收逐年提升,负债明显减少,村集体收入全面提升。新四村2020年村组两级总收入4010.9万元,同比增长9.68%,纯收入2841.6万元,同比增长19.5%,负债率22.09%。项目落地后,预计每年为村集体增加1000多万元的收入。

  活化旧村:创建“678艺时代”项目

  整合连片闲置土地让新四村尝到甜头,创建“678艺时代”项目,则是新四村的得意之作。

  新四村是1960年代重建村,建村历史较短,历史文化底蕴薄弱。在油榨旧村,保留了大量上世纪60、70、80年代的建筑,95%的房子空置。如何把年轻人引入旧村,产生经济效益的同时,为近5万人的小区居民提供消费、休闲、娱乐空间?“678艺时代”项目应运而生。

  通过摸底调研,经过新四村两委干部、村民小组、党员、村民代表等的商讨,集思广益,决定定位油榨村为开发地,以文创艺术人才入驻、改造休闲特色空间为发展核心,塑造新型乡村振兴空间。

  该项目打造了以上世纪60、70、80年代时代变迁与乡村改造配套设施设计相结合,以文创+康养为核心IP,集艺术文化体验、休闲观光、艺术手工、康养服务、创意民宿于一体的时代创意公社主题文创精品示范区,全面盘活旧村资源,充分利用闲置旧房屋等,扩宽增收新模式,激活特色人气、促进旧村活化,提升村集体造血能力。

  “678艺时代”项目获得上级资金支持,新四村首先成立运营公司,将公司股份分成三部分。一是在村里物色5名人品好、善于经商的村民,占股31%;村民以入股的形式,占股49%;剩下20%的股份引进核心团队,向外借脑运营项目。

  旧村有250亩,由于资金有限,“678艺时代”项目分三期进行开发。第一期提升路边环境,旧房子改造后用于餐饮业做夜宵。“运营公司整体承租旧房子,让村民有收益,然后对外招商,引进新业态。一期项目成效明显,旧村重现活力,目前为止得到全村认可。”周学伦说,二三期项目将分别打造文创工程和康养民宿项目,通过艺术家、文化人驻村,带动提升下一代的文化素质。

  接下来,新四村将继续以党建为引领,以油榨村678艺时代为示范,引领其他村小组启动创新理念,开展“四季木棉”公园等项目。

  文字:吴金华

  摄影:横沥供图

  编辑:李世英

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