近日，江津区市民周先生向阳光重庆咨询：“为什么我们小区同一栋楼的房产证有绿色和红色之分，房屋交易时会受限制吗？”

　　周先生说，最近某短视频平台上，也出现了不少“房地产专家”给大家分析“绿本”和“红本”区别的视频，不知道相关内容是否真实。

　　经转办，江津区规划和自然资源局为周先生作出了解答。

　　为何有两种不同颜色的房产证（权证）？

　　经查询档案，周先生的房产位于江津区云鼎阳光小区，在2015年3月办理的权属登记，当时缮制的权证为绿色封面的《房地产权证》。

　　2015年12月31日，重庆市全面启用红色封面的《不动产权证书》，所以在2015年12月31日后办理的权证都是使用的红色不动产权证书。

　　两种颜色的权证，效力是否有区别？

　　这两种颜色的权证，在房屋交易时的效力是一致的，不同的土地性质、房屋权属类型等，是通过记载在权证里的事项、内容来体现的，与权证制式无关。