房地产这些年来发展非常快，这都是因为我们在实现城市化的进程，大量的农村人口开始向城市迁徙，让城市居住需求瞬时变的紧张起来，房地产市场在其中起到了举足轻重的作用，毕竟每个人总需要地方住吧，无论是买房还是租房都是如此，一时间城市住宅拔地而起，在这样的红利环境下房价水平也是水涨船高，这些年下来，基本上房价都翻倍了，有些年头有些城市房价年涨幅水平甚至可以达到10-20%以上，这样的房价涨幅可比我们的工资涨幅快多了，特别是房价基数比工资基数还大，这让人们的购房压力是越来越大了，以前买套房可能10多年的积蓄就行，现在恐怕至少都要二三十年的时间。

　　这些年大家对于房价话题非常的关心，因为房价高低直接关系到了自身的利益，如果房价涨得慢那么就能少一些购房成本，一旦房价涨得太快，买房压力就更大了，有些人甚至会失去买房的机会。所以最近几年全国掀起了新一轮的楼市调控房住不炒，目的就是要将楼市拉回到一个稳定健康的状态下，不得不承认我们的房价够高了，不得不承认这些年房价涨得太快了，抑制房价增长势在必行。

　　而调控的效果也是很显著的，2018年全国房价涨幅是10.7%，到了2019年这个数字降至6.7%，而今年1-9月份已经降至5.6%左右，虽然今年还剩下几个月的时间，但连续3年房价涨幅下滑的事实几乎是板上钉钉的了，人们对于接下来的楼市发展也越来越有信心，可以说完全不担心房价还会出现较大的增长了，特别是这几年不少城市房价还出现了下跌的情况，从很大程度上底气十足。

　　最近厦门就发布了新的通知，全国范围内第一个推出住房发展十四规划（公示稿）,其中一点就表示，保持住房价格总体平稳，逐步使住房价格与经济社会发展和居民收入水平相适应。新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%，住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。

　　这个直接就是硬性的规定了，新房价格年涨幅不能超过5%，对于厦门房价来说真的是一把利剑，我们知道厦门这些年的房价一直排名全国前五，比广州的均价还高，笔者通过某网络平台查询了11月厦门的平均房价是48890元/㎡，可能这个数字不是准确的，但也八九不离十，这样一算，接下来厦门每年的新房价格涨幅不能超过2000多元，对比4万多元的房价来说，一年就涨2000多元真的算是小钱了。

　　这不是关键，关键是厦门作为第一个这样的城市，其他城市会不会效仿呢？笔者认为接下来应该会有城市跟进，毕竟这是楼市调控的趋势，把年房价涨幅控制在5%以下，在笔者看来，既能让楼市保持一个良性的发展，同时又不会给购房者造成一定的影响，现在不少城市房价1万元左右，年涨幅不超过5%，那么一年房价涨幅也就四五百元，说实在的，这个房价涨幅大部分人都能接受，接下里楼市更稳了！