南宁的韦女士一家刚入住新家一年多，就发现房屋的天花板开始漏水了。她们到楼上去了解情况，发现楼上的住户是外地来租房子的，租户表示漏水是房屋质量问题，并不是他们导致的，应该去找房东。韦女士向物业反映，物业称应让房东出面进行维修。韦女士和物业多次联系房东，但得到的答复都是他人现在在国外，之后会处理。但是三个月过去了，问题一直没有解决。韦女士家里不光是天花板，墙面也因为漏水长起了霉斑。韦女士发来信息咨询：房屋漏水到底应由谁负责？她应该怎么维权？房东人在国外，怎样才能向他主张权利？来听听律师怎么说：

　　1.尽快查清漏水原因，并及时采取措施减少因漏水引起的财产损失。

　　2.如果属于房屋质量问题，则开发商在保修期内需承担相应的责任。

　　3.楼上业主负责的情况：根据《物权法》规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”如果属于装修不当或者防水老化等原因，则应由楼上业主承担相应的责任。

　　4.租户负责的情况：在楼上房屋出租的情况下，如租户未按租赁合同的要求，私自改建、用水不当等情况引起漏水，则租户需承担相应的责任。

　　5.物业负责的情况:根据《物业管理条例》规定，“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”物业公司在接到投诉后并未及时处理，致使损失扩大，应当承担相应的损害赔偿责任。

　　“远亲不如近邻”，

　　在产生房屋漏水纠纷时，

　　各方当事人应相互理解、相互支持，

　　积极配合，及时采取措施解决问题！

　　你可能还想看：

　　令人发指！女子直播时被前夫用汽油烧成重伤

　　吵架时他打了两下女友的脸，6天后女友身亡！法院判了

　　妻子抵押房产帮弟弟，丈夫一怒之下把家砸了，女儿却说…网友炸锅

　　【测试】广西这种动物的名字，90%以上的人都答不上来

　　高颜值硬盘组

　　FM970编辑整理

　　今日编辑：刘意思