导读
“问北京”报道过很多次小区业主无法办理房产证的事情。不过，西城区白纸坊西街17号院业主们遇到的问题很蹊跷：找不到开发商了！原来的开发商消失了，后来接手的公司说你找前面那家去，但是记者的调查却发现，这两家公司其实是……
“问北京”此前曾多次报道小区业主无法办理房产证类似问题。最近，家住西城区白纸坊西街17号院的业主王先生向“问北京”反映，自家小区已经入住16年，但至今没有办理房产证。原因是此前小区开发商发生过变更，业主如今无法联系到产权单位办理产权登记。
入住16年没有房产证
王先生家住西城区白纸坊西街17号院10号楼，小区名为恬心家园，从2004年入住至今，他家的房产证一直没有办下来。据街坊们统计，当前小区内有20多户存在类似问题。
王先生： 商品房，我2004年买的吧，这16年了，说通知没通知我，就后来2014年以后老说这事没办好，那事没办好。电话永远都没人接，现在找不到人呢。
恬心家园位置/高德地图
白纸坊西街17号院/小问摄产权方联络人多次变更
记者在现场看到，小区有3栋20层左右的塔楼。据业主提供的购房合同显示，双方在2004年签约，卖方为开发商“北京市天工房地产开发有限责任公司”，约定一年内办理房产登记。业主李先生反映，房屋产权方联络人屡次变更，现在原开发商已找不到了。
李先生：这个一共是三栋楼，这签了购房协议以后，大产权没下来暂时，从2004年等到2015年。结果联系公司联系不上，后来我通过物业，知道房地产跟这个现在叫广安融盛合并了，交接各种手暂时办不了，我找到广安融盛，人家不归我管。
购房合同的相关内容/受访者供
社区：不清楚找谁
关于恬心家园的产权变更情况，属地西城区白纸坊街道崇效寺社区居委会的工作人员介绍，包括3栋楼在内的整个地块，此前由“北京市天工房地产开发有限责任公司”负责开发，后来这家公司经过多次转卖，当前由“北京广安融盛投资有限公司”管理，但社区并不能确定办理房产证的甲方主体应该是谁。
社区：天工是第一任的开发，本来是要盖14栋楼的都没卖起来；人家广安融盛为了整改棚改项目的启动，接的时候已经说了，不管这些所有的房产证的发放。我也不知道要找谁，要找房证肯定是得往前去找。
开发商前员工：公司已卖
业主们与“北京市天工房地产开发有限公司”此前合同上的电话已无法拨通，记者联系了这家开发商此前对接业主的一位联络员。她表示：
天工前员工：天工那个公司他们已经卖了，而且我已经不在那了。你找那个北京广安融盛。
现产权方：找上一家
随后，记者拨打了这一地块当前管理方“北京广安融盛投资有限公司”的电话，工作人员表示，产权办理还是找上一家。
广安融盛信访部门：我们这点不管办房产证，你还得去找天工，遗留问题还是他们那边解决。
监管所：判别两家公司主体关系
记者在属地西城区市场监督管理局投诉部门和西城市场监管程序上查询到，“北京市天工房地产开发有限责任公司”在2015年进行了名称变更，“北京广安融盛投资有限公司”就是变更后的名称。白纸坊市场监管所的工作人员介绍，需要进一步判别两家主体关系：
白纸坊市场所：就看跟他的纠纷是发生在哪环节，现在只有合同没有房本，你还得找老主体，你得看老主体现在是什么状态，有可能是已经注销了的状态。协议还是跟老主体生效。
西城市场监管公众号/查询变更记录
西城不动产：两公司存在密切联系
对于业主办理房产证的诉求，西城区不动产登记中心权属科的工作人员介绍，小区内有办理成功的案例，事实证明， 两家公司存在密切联系；业主有权利要求“广安融盛投资有限公司”提供相关产权变更与3栋楼的大产权资料，进一步发起产权登记。
西城不动产：天工它就是被并入或者更名为这个广安融盛了，部分工作人员也都到广安融盛里边去工作了；广安融盛代理这些业务之后，天工那个公司其实就已经没有了；去年他们也有人来办过，登记结果来看是由这个广安代理，可以这样操作的。现在登记是在天工名下。
公司信息/来源于网络
建议居民诉讼解决
同时，这位工作人员向也未办理房产证的居民提出建议，可以先通过办理产权成功的业主，找到“广安融盛投资有限公司”的相关部门及工作人员，再配合剩余业主集中提起产权登记手续；如果公司不配合办理，居民可向法院对两家公司发起民事诉讼，由法院进行产权划定。
西城不动产：通过这个广安配合，由他代理，转移给咱小户。如果他们实在就是不配合，只能走这个司法途径。我们认这个法院出的法律文书，这样的话住户就可以单方面办理。法院判的结果法律文书就是我们登记的依据，他判的就是这个房子归谁，包括多大面积啊什么地址，法院文书都会写得很清楚。
我们也将持续关注此事后续进展。
小 问 说
产权方更迭
不应妨碍业主权益
希望问题早日解决！
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记者丨晨光 编辑丨川梓
值班主编丨唐言
