南宁市中国—东盟国际物流基地B片区新规划公示

南宁市中国—东盟国际物流基地B片区新规划公示
2019年09月21日 10:51 新浪网 作者 凤凰网房产

9月18日,南宁市自然资源局发布了《南宁市中国—东盟国际物流基地B片区控制性详细规划(修编)图则编号01-10地块规划维护方案主要内容公示》,根据公示的内容,主要对01-10地块划分、容积率、建筑密度、建筑限高进行规划。公示期为2019年9月18 日至2019年10月2日。

南宁市中国—东盟国际物流基地B片区新规划公示

土地规划调整图

南宁市中国—东盟国际物流基地B片区新规划公示

调整后

南宁市中国—东盟国际物流基地B片区新规划公示

调整前

以下为公示内容全文:

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现将南宁市中国—东盟国际物流基地B片区控制性详细规划(修编)图则编号01-10地块规划维护方案主要内容予以公示如下:

一、地块位置

维护地块位于金海路以北、那约路以西,维护地块用地面积为9.87公顷。

二、维护理由

为了更好地适应南宁市中国—东盟国际物流基地发展要求,优化维护地块所在片区的工业发展环境,促进该地块高效集约的综合土地开发,须对0-10地块划分、容积率、建筑密度、建筑限高进行规划维护。

三、主要维护内容

(一)地块划分方面

根据南宁市中国—东盟国际物流基地高新产业物流园区的发展需求,本次规划维护方案拟将01-10地块划分为六个地块并重新调整各地块的图则编号,其中:图则编号01-10(1)地块,占地约16500平方米;图则编号01-10(2)地块,占地约21538平方米;图则编号01-10(3)地块,占地约10006平方米,图则编号01-10(4)地块,占地约9136平方米,图则编号01-10(5)地块,占地约4192平方米,图则编号01-10(6)地块,占地约37322平方米。

(二)用地性质方面

根据维护地块所在片区功能需要,拟对本次规划维护方案中,原01-10地块划分后各个地块的用地性质进行调整,其中:图则编号01-10(1)地块和图则编号01-10(2)地块与原01-10地块的用地性质(一类工业用地)一致;图则编号01-10(3)地块调整为科研用地,图则编号01-10(4)调整为商务办公用地兼容商业(用地类别代码:B11), 计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%内,其余为商务办公;图则编号01-10(5)地块调整为旅馆业用地兼容商业(用地类别代码:B11), 计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%内,其余为旅馆业;图则编号01-10(6)地块调整为一类物流仓储用地。

(三)容积率方面

根据该片区用地集约化需要,拟对本次规划维护方案中原01-10地块划分后各个地块的容积率进行调整,其中:图则编号01-10(1)地块与原01-10地块的容积率(≥1.5且≤2.4)一致;图则编号01-10(2)地块的容积率调整为≥1.5且≤2.5;图则编号01-10(3)地块容积率调整为≥2.0且≤3.5;图则编号01-10(4)地块容积率调整为≥2.0且≤3.2;图则编号01-10(5)地块容积率调整为≥2.0且≤3.2;图则编号01-10(6)地块容积率调整为≥1.5且≤2.5。

(四)建筑密度方面

根据拟调整的各地块的功能特性及建设规模,结合相关规范及参考类似项目的经验,拟对本次规划维护方案中原01-10地块划分后的各个地块的建筑密度进行调整,其中:图则编号01-10(1)地块与原01-10地块的建筑密度(≥35%且≤55%)一致;图则编号01-10(2)地块的建筑密度调整为≥30%且≤45%;图则编号01-10(3)地块、图则编号01-10(4)地块、图则编号01-10(5)地块的建筑密度调整为≥20%且≤35%;图则编号01-10(6)地块的建筑密度调整为≥30%且≤55%。

(五)绿地率方面

根据拟调整各地块的用地性质,依据相关规范及参考类似项目的经验,拟对本次规划维护方案中原01-10地块划分后的各个地块的绿地率进行调整,其中:图则编号01-10(1)地块与原01-10地块的绿地率(≥10%且≤20%)一致;图则编号01-10(2)地块、图则编号01-10(6)地块的绿地率整为≥15%且≤20%;图则编号01-10(3)地块的绿地率调整为≥35%;图则编号01-10(4)地块的绿地率调整为≥25%;图则编号01-10(5)地块的绿地率整为≥30%。

(六)建筑高度方面

为营造丰富的城市天际线,拟对本次规划维护方案中原01-10地块划分后的各个地块的建筑高度进行调整,图则编号01-10(1)地块与原01-10地块的建筑高度(≤80米)一致;图则编号01-10(2)地块、图则编号01-10(6)地块的建筑高度调整为产业性建(构)筑物≤36米,其他行政办公及生活服务配套设施≤60米;图则编号01-10(3)地块、图则编号01-10(4)地块的建筑高度调整为≤100米;图则编号01-10(5)地块的建筑高度调整为≤80米。

其余规划指标详见附件。

在上述维护公示内容的基础上,有关地块划分、地块用地性质及各地块调整的规划技术指标的区间取值,根据公示期间收集的意见,由城乡规划主管部门研究核定,并以最终审批机关批复成果为准。

四、公示地点

南宁市自然资源局网站(http://zrzyj.nanning.gov.cn)。

五、相关利害关系人如有意见,请于公示期(2019年9月18 日至2019年10月2日)内将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)反映至南宁市自然资源局五象新区分局(联系电话:0771-4952603,邮寄地址:南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦A座3919室)。

特此公示

南宁市自然资源局

2019年9月18日

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