“返乡置业”成热潮,开发商圈养的专家却说别轻易回乡买房

“返乡置业”成热潮,开发商圈养的专家却说别轻易回乡买房
2020年01月26日 11:01 新浪网 作者 凤凰网房产

来源: 闲说地产

一线城市的灯红酒绿固然光鲜,但不断攀升的房价却让人望而却步,偌大的城市找不到属于自己的一席之地。“挣大城市的钱,买家乡的房”成为越来越多年轻“漂一族”的选择。

家乡买房,是无数漂泊在外的游子一直安放在心中而默默为之努力的目标。春节将近,许多奋斗多年的漂泊者攒到了一套家乡的房钱。他们把荣归故里刻在满是乡愁的心间,怀着激动的心情准备返乡置业。

“返乡置业”成热潮,开发商圈养的专家却说别轻易回乡买房

在陕西省西安市、河南省郑州市、湖北省武汉市多个楼盘走访时发现,返乡置业逐渐成为二三线城市楼市的新趋势,并且这个趋势更集中在各个省份。

据不完全数据统计,大约有58%的外出打工者想回老家买房,有61%的想去老家的省会城市买房。也就是说,约有6成的人想回乡置业。在全国不少县城,乡镇居民已经成为县城的购房主力军。一边是大城市的高房价加限购,一边是三、四线城市楼市火热且价格相对较低。

“返乡置业”成热潮,开发商圈养的专家却说别轻易回乡买房

开发商圈养的专家却说,因情怀而激动的不加筛选的返乡置业,往往存在着极不理性的冲动,会吃大亏。对于春节的返乡置业潮,各大开发商对这个节点的营销早已是驾轻就熟。但冷静一想,无论哪种营销,突出的都是你对家乡的归属感,进而传递到对项目楼盘的信任感,最后做出消费决策。没有区域潜力分析,没有后续升值分析,没有将来转手分析。

这些专家表示,投资房产,其实投资的是一个城市的发展潜力。所以如果你非要投资都市,应该找一个未来几年,继续有年轻人口流入的地方去投资。而远离那些你自己都不愿意去的地方,比如老家。

“返乡置业”成热潮,开发商圈养的专家却说别轻易回乡买房

像一个老者一样在各个论坛各个场合不断对在一二线城市拼搏的年轻人规劝:一定要擦亮眼,像选股票、找伴侣一样的去选城市、选房子。如果未来五年不打算回老家生活,则应力争将有限的积蓄,换成一二线城市或大都市周边(须宜自住)的一套小房子!即便旧一点、偏一点、小一点,也没关系。

对于铁了心的要回家乡生活,这些专家像个蚊子一样哼哼的叫个不停,劝年轻人们三思。说到底,这些专家拿着都市地产商的代言,忽悠刚需年轻人为地产商的高高房价接盘。

其实,随着政策利好不断释放,回乡人才发展环境必然会进一步优化升级,这都将为返乡置业者提供巨大的发展空间和机遇。其实,对于返乡置业者来说,如今返乡置业不再仅仅只是身体的回归,也是自己梦想的回归。

“返乡置业”成热潮,开发商圈养的专家却说别轻易回乡买房

返乡置业如果是自住或者改善家人生活条件,又有购买能力,在老家购房无可厚非,可假如是以投资为主兼居住,或者单纯的想购房获利,那么就要另当别论了。

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