近日，罗湖区城市更新和土地整备局发布《关于翠竹街道深圳市人民医院周边片区 - 雅园宾馆城市更新单元统筹规划（草案）》的公示。深圳市人民医院周边片区城市更新单元列入《2020 年深圳市城市更新单元计划罗湖区第三批计划》，雅园宾馆城市更新单元列入《2019 年深圳市城市更新单元计划罗湖区第五批计划》。深圳市人民医院周边片区更新单元和雅园宾馆城市更新单元紧邻，为加强协调，将两个更新单元进行统筹规划，分别实施。

▲草案公示

　　深圳市人民医院周边片区更新项目位于罗湖区翠竹街道，田贝一路南侧，雅园立交东侧，东门北路北侧，翠竹路西侧，临近地铁 3 号线翠竹站。该项目用地面积 43535.9 平方米，拆除用地面积 36803.6 平方米，开发建设用地面积 17730.1 平方米。规划容积 142810 平方米，规划容积率 8.1。该项目申报主体为深圳市罗湖区翠竹街道办事处，由深圳市罗湖投资控股有限公司操盘开发。

▲街道区域位置

　　据悉，深圳市人民医院作为广东省"登峰计划"的首批重点建设医院之一，省级层面被列为重点建设医院，市级层面处于"执牛耳"的地位，居深圳市"科技影响力（综合）"排行榜榜首。然而，因土地资源有限、使用空间不足、基础设施陈旧等硬性条件问题，深圳市人民医院的专（学）科建设和整体技术水平的提升受到了限制。因此，深圳将采用政府主导的城市更新模式，对市人民医院进行更新改造，盘活低效用地，优化规划布局，解决市人民医院面对的硬性条件问题，由于该片区周边住宅集约率低、基础设施滞后，消防安防薄弱，居民和患者人流混杂、居住和医疗环境较差，"停车难" 问题长期难以解决，居民生活环境亟待改善，也严重制约了深圳市人民医院的发展，更新改造迫在眉睫。

▲项目示意效果图

　　雅园宾馆更新项目位于翠竹街道东门北路与雅园立交桥交汇处，靠近翠竹地铁站。更新单元用地面积 11272.3 平方米，拆除用地面积 10957.5 平方米，开发建设用地面积 8095.7 平方米，规划容积 65830 平方米，规划容积率 8.1。该项目申报主体为深圳宝信地产有限公司，由上海塞善实业有限公司全资控股。

　　（原标题《罗湖最新旧改统筹规划出炉，涉老牌名院、雅园宾馆 》）

　　编辑  董雯静 审读 韩绍俊 审核 范锦桦

　　（作者：深圳晚报记者 郑淑仪)