9月24日，官渡区人民政府官渡街道办事处发布了“官渡古镇三旧改造连片开发项目动迁及拆除服务招标公告”。
根据公告，该项目总投资金额约18.8亿元，计划11月1日开工，2022年10月31日竣工。
公告截图
规划建设近10年
官渡古镇三期涉及区域将进行拆迁
招标公告显示，官渡古镇三旧改造项目四至范围为：东至云秀路、西至珥季路、南至金学东路、北至西庄交界处。
此次拆除总建筑面积约88万平方米，其中非住宅建筑面积约31万平方米。
官渡古镇三旧连片改造启动拆迁招标，意味着提了近10年的官渡古镇三期建设终于有了实质性进展。
实际上，整个官渡古镇片区的开发共分三期，建设规划面积达2300亩，其中一二期早已完成开发，不过面积仅约200亩，即现在作为旅游文化景区的官渡古镇。
官渡古镇分期建设示意图
而规划中的三期工程总体面积约2000亩，改造范围东至彩云北路，南至云大附中，西至广福路，北至珥季路，2012年时就已提出建设计划，但一直未能启动。
直至2016年南博会时，官渡区与云南文投签署官渡古镇三期项目开发协议，三期才再次提上建设计划。
但签署协议之后，云南文投并未启动项目建设，至2017年7月份时，某头部房企与云南文投交流座谈，曾表示有意合作开发官渡古镇项目，但或是因为涉及尚义村、螺峰村、王家村、秀英村、六谷村、西庄村等6个城中村，拆迁难度大，后来也没有进展。
直到2019年，官渡区计划将官渡古镇三期打造为官渡文化旅游小镇，才重新将项目开发提上日程。
此前曾有公开报道显示
将在此建设中国普洱茶中心
此前曾有媒体报道，官渡文化旅游小镇将不再作为单纯的旅游景区打造，而是将作为大型文旅项目进行开发。
根据“官渡区招商引资”公众平台曾发布的官渡古镇三期分期建设示意图，整个官渡古镇分为18个片区，其中编号为13号的片区为官渡古镇一期二期，剩余的17个片区均为三期用地。
三期范围内，与一期二期相邻的12号、15号、14号地块为商业用地；珥季路一侧临近世纪城的8号、9号地块，以及彩云北路一侧的7号地块为商业用地，其余大部分地块均为住宅或其他用地。
从鸟瞰图上看，官渡古镇三期规划产品业态丰富。
官渡古镇三期鸟瞰图
另外，根据2019年的公开报道，中国普洱茶中心暨中国（云南）普洱茶博物馆项目将在官渡古镇落地，东至彩云北路,西至广福路,南至云秀路,北至珥季路,规划总用地面积2533亩。
将围绕普洱茶展示、交易、仓储、科研、旅游、体验6大功能，分为中国普洱茶博物馆、普洱茶拍卖博览交易中心、普洱茶银行和普洱茶国仓、茶企展示区、普洱茶科研中心和鉴定中心、茶博园等6个板块。
内部还将建设普洱茶大数据中心。
根据规划范围及总用地面积来看，或许也意味着官渡文化旅游小镇将同时成为中国普洱茶中心。
部分官渡古镇三期用地的城中村已经开始拆除
7月23日，曾有网友在地方领导留言板上询问官渡古镇三期规划的情况。
按照官渡街道办在9月7日的回复：该项目已于2019年8月1日正式启动，范围涉及季官一组、西庄四组，宝象河以东的官渡三组、四组、五组、六组及金学东路西南方的七组、八组。
目前共完成民房签订协议570栋，已完成新亚洲海鲜市场、二手市场、永第民生、禽蛋市场及官渡中心学校等拆除工作，保障性住房施工已完成基坑挖掘及楼房建设基础工作。
接下来，将加快推进剩余房屋征拆及地块征迁工作。
9月27日，记者在现场看到，官渡中心学校内部建筑已经拆除，只保留了一扇门。
在施工工地门口，记者看到有“官渡区古镇回迁安置房”标识，内部可见基坑痕迹和建筑施工。
官渡区古镇回迁安置房建设现场实拍图
那么此次招标公告中涉及到的几个城中村，目前情况又如何？
在尚义村，记者发现一块被蓝色围挡包围的区域，围挡上带有拆迁警示标志。
围挡内部，建筑的门窗已经全部拆除，部分建筑已经解体。
记者进入围挡区域发现，在建筑门口有尚义村门牌，附近张贴有“尚义村搬家字样”。
尚义村现场实拍图
记者在走访秀英村和六谷村时，发现两村并无拆迁迹象，村中来往人口较多。
村内商铺处于正常营业状态，部分居民正在打麻将和玩纸牌，没有任何拆迁标识。
六谷村现场实拍图
一位秀英村的商户告诉记者，没有听说拆迁的消息，只知道古镇对面的村子已经拆迁。
在六谷村，一位超市经营者则向记者表示，多年前就听说过要拆迁的消息，目前也没收到具体通知，不确定是否会拆迁。
目前知道，王家庄（村）和螺峰村已经拆迁，住户已经搬离。
根据商户所说，记者来到王家庄（村）和螺峰村求证，在王家庄（村），记者看到大量建筑已经有拆迁痕迹，入口立着拆迁警示牌。
王家庄现场实拍图
从高处往下看，该区域内长有野草，显得特别冷清，村内停放着少量汽车，还有货车从房内拉取物品。
附近租户向记者表示，这里大部分都是租客，只知道要拆迁，具体细节不清楚。
在螺峰村，记者看到，内部建筑已经开始拆迁，门窗都已经拆除，有大量垃圾囤积在房内，沿路的外围商铺仍在运营，少数人在村内进出。
对于官渡区古镇三期的规划，你期待吗？
来源：都市时报
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