读特客户端·深圳新闻网2021年9月9日讯（记者 赵文硕）9月9日（星期四）15：00，深圳市政协第六场“委员议事厅”邀请6位市区政协委员、专家，聚焦“推动产业高质量发展新宝安、新产业、新征程”展开热议。

　　宝安区政协委员、深圳市翰宇园区运营管理有限公司总经理袁立云认为，宝安产业空间不足已是迫在眉睫的问题，需要配套完善的产业空间。她介绍说，目前很多从宝安出发的企业一旦上市，就面临向其他城市买地建厂的问题。

　　委员议事厅活动现场。

宝安区政协委员袁立云展示关键词“三生融合”，即

　　打造集生产、生活、生态于一体的产城融合园区。

　　袁立云赞同依靠“工改工”来解决宝安产业空间不足的发展模式，她同时提出，“工改工”仍存在工作周期长、批复率低、类房地产项目融资难等问题，这些问题无形中制约了企业投资资金回笼，也压制了企业工改工的积极性，从而导致工改工项目市场整体活跃度不高。

　　为提升产业用地使用效率，袁立云认为提升容积率是重要抓手。“如果容积率能提升到4，相当于再造一个宝安，不仅能满足现代优质厂房的用工需求，还能在未来进一步整合资源的基础上，让宝安向成为“国家级新区”的战略方向发展。她建议推广“工业上楼”的建造模式，优化工改工政策，借鉴新加坡精细灵活的土地管理办法，将容积率上限提升至10，并在项目全流程多维度监管、监控，或加以奖惩措施。同时也可参照上海“一事一议”的政策模式，在非航空限高区域以客户需求为导向打造全方位满足“衣食住行育乐购”的集生产、生活、生态于一体的“三生融合”产城融合园区。