大理州城乡规划委员会于2019年8月7日召开了2019年第3次项目审查会议，审查了大理市、祥云县、宾川县上报的8个项目，现将有关情况进行公开。

　　一、环洱海湖滨生态廊道生态修复与建设规划

　　审查内容：项目建设规划

　　审查决议：（一）原则同意所报项目建设规划。规划还应修改完善以下主要内容：1. 规划应将经开区满江段纳入项目建设规划统筹考虑。2. 所报建设规划中的拟建驿站、管理服务设施等选址位置应作充分研究，建议充分结合现状可利用建筑设置。（二）下一步涉及各类保护地的管理服务设施、驿站及其它基础设施项目建设前须征询相关主管部门意见后方可按相关要求实施。（三）涉及具体项目工程建设应与可研内容充分对接，所配建的基础设施和服务设施应符合湖滨生态廊道生态修复与建设内容和性质。（四）规划应与正在修订的洱海保护管理条例、洱海海西条例充分进行对接。涉及自然保护区、风景名胜区和水源地等各类保护区必须符合经调整、审批后的保护规划和勘界立标结果，由大理市规委会审查把关后，分区段审批实施。

　　二、大理市委党校整体迁建项目

　　审查内容：修建性详细规划

　　审查决议：（一）鉴于项目属公共教育服务设施，大理市政府已就城市总规问题作出书面说明，在符合相关规定规范要求和修改完善以下内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划：1. 大理市要完善城市总体规划、片区控制性详细规划相关手续。2. 要统筹考虑周边地块利用，尽快完善用地相关手续。3. 建筑退让西侧用地界线距离要满足《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求；建筑高度超过12米的要按程序报批，按批准内容执行；要按照交通影响评价意见优化完善动静态交通组织；利用南、北侧现状道路组织对外交通要取得权属方同意。4. 项目规划建设要符合洱海保护、海西保护相关要求。（二）建议结合项目实际使用功能，适当增设机动车停车位。（三）修改完善情况和项目审批资料报州规委办公室备案。

　　三、大理古城棚户区改造安置房一期项目

　　审查内容：规划设计方案

　　审查决议：（一）鉴于项目属涉及民生的棚户区改造安置房项目，大理市政府已就城市总规问题作出书面说明，在符合相关规定规范要求和修改完善以下内容的前提下，原则同意所报规划设计方案：1. 大理市要完善保护规划、城市总体规划相关手续，加快保护详细规划报批。2. 建筑高度、风格要符合海西保护、古城保护要求，建筑层数不得超过3层，建筑坡屋顶要按3.5-5.5分水进行设置，要结合坡屋顶处理好屋顶水箱和太阳能设置。3. 要综合片区规划建设情况，按规定配套相应规模的电动自行车停放点等公共服务设施，分区分期进行合理布局。4. 根据古城保护相关规定，街区建设控制地带范围内的新建项目需设置地下室的，须先进行地下文物勘探和地质条件评价，并经文物、水资源和建设主管部门的同意，在不影响毗邻建筑安全的前提下进行设置。5. 利用南、北侧现状道路组织对外交通要取得权属方同意意见。6. 项目规划建设要符合洱海保护、海西保护相关要求，补充环保、洱海保护部门书面意见。（二）修改完善情况和项目审批资料报州规委办公室备案。

　　四、祥云县华严社区二组项目（品位居）

　　审查内容：修建性详细规划

　　审查决议：（一）在符合相关规定规范要求和修改完善以下内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划：1. 祥云县要完善城市总体规划和片区控制性详细规划相关手续。2. 要尽快完善用地相关手续。3. C1、C2、C3栋建筑山墙间距、D1、D2栋建筑间距等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求；要按交通影响评价意见优化完善动静态交通组织。4. 要按照规定完善社区卫生服务、物业管理、社区文化活动等公共服务设施和电动汽车充电设施配套。（二）要严格执行约定内容，项目必须在取得施工许可手续之日起7日内开工，2022年11月底前竣工。（三）修改完善情况和项目审批资料报州规委办公室备案。

　　五、祥云县2017年城镇棚户区改造建设项目-华严安置区（龙华家园）

　　审查内容：修建性详细规划

　　审查决议：（一）在符合相关规定规范要求和修改完善以下内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划：1. 祥云县要完善城市总体规划和片区控制性详细规划相关手续。2. 要尽快完善用地相关手续，项目各项规划指标要符合土地出让时的规划设计条件要求。3. 消防扑救场地设置要符合消防规范要求；要按照交通影响评价意见优化完善动静态交通组织。4. 要按照规定完善居委会工作用房、社区卫生服务、物业管理等公共服务设施、电动汽车充电设施、再生水回用设施配套。（二）建议祥云县统筹考虑项目一、二期开发时序，合理布局运动场（球类）场地、幼儿园、再生资源回收站、生活垃圾收集站等配套设施。（三）要严格执行约定内容，项目必须在取得施工许可手续之日起7日内开工，2021年9月底前竣工。（四）修改完善情况和项目审批资料报州规委办公室备案。

　　六、祥云县阳光城·首府北区项目

　　审查内容：修建性详细规划

　　审查决议：（一）在符合相关规定规范要求和修改完善以下内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划：1. 祥云县要完善城市总体规划和片区控制性详细规划相关手续。2. 要尽快完善用地相关手续。3. 消防扑救场地设置要符合消防规范要求；要按交通影响评价意见优化完善动静态交通组织；建筑间距要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求，8栋高层建筑退让北侧用地界线距离要满足相邻协议要求。4. 要按照规定完善社区卫生服务、物业管理等公共服务设施、电动汽车充电设施配套。（二）建议祥云县统筹考虑项目一、二期开发时序，统筹考虑片区运动场（球类）场地、幼儿园、再生资源回收站、生活垃圾收集站等配套设施；进一步加强临公园、临街界面风貌管控，项目1栋、2栋、3栋高层建筑退让道路红线距离在满足规划设计条件的基础上，尽量留足与城市道路之间的开敞空间。（三）要严格执行约定内容，项目必须在取得施工许可手续之日起7日内开工，2021年7月底前竣工。（四）修改完善情况和项目审批资料报州规委办公室备案。

　　七、祥云高新技术服务业园区大数据接口中心

　　审查内容：建筑设计方案

　　审查决议：（一）在符合相关规定规范要求和修改完善以下内容的前提下，原则同意所报建筑设计方案：1. 祥云县要结合整个园区建设，完善城市总体规划和片区控制性详细规划编制、报批，根据法定上位规划和园区功能布局合理划分地块，确定各地块的规划设计条件。2. 要尽快完善用地相关手续。3. 地上（下）建（构）筑退西北角用地界线距离要满足《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求，退让铁路距离要征求铁路管理部门意见；要按照交通影响评价意见优化完善动静态交通组织，按规定要求优化项目出入口和地下车库出入口设置。4. 要按照规定电动汽车充电设施、再生水回用设施配套。（二）建议祥云县统筹考虑整个园区停车设施、再生水回用设施配套和绿化景观设置，将西北角地块作为绿地广场纳入园区统一规划建设。（三）要严格执行约定内容，项目必须在取得施工许可手续之日起7日内开工，2022年12月底前竣工。（四）修改完善情况和项目审批资料报州规委办公室备案。

　　八、大理惠丰·公园逸品项目

　　审查内容：修建性详细规划

　　审查决议：（一）在符合相关规定规范要求和修改完善以下内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划：1. 宾川县要完善城市总体规划和片区控制性详细规划相关手续。2. 要按照交通影响评价意见修改完善动静态交通组织，进一步优化内部交通流线，内部双向机动车道不应小于6米。3. 要按规定要求完善电动汽车充电设施、燃气管道等设置。（二）进一步优化临街建筑布局及立面设计，营造丰富的城市天际线。（三）要严格执行约定内容，项目必须在取得施工许可手续之日起7日内开工，2022年1月底前竣工。（四）修改完善情况和项目审批资料报州规委办公室备案。

　　大理州城乡规划委员会办公室

　　2019年8月20日