房地产研究机构贝壳研究院统计数据显示，今年7月，北京新建商品住宅成交量同比减少13%，二手房房成交量同比增长35.2%，疫情对二手房市场的影响逐渐减小。新闻广播记者王博的报道。

　　新建商品住宅方面，贝壳研究院统计数据显示，7月份属于房地产成交淡季，再加上疫情影响，单月成交量同比减少了13%。而今年前7个月，北京市新建商品住宅累计供应面积为349万平方米，累计成交面积为291万平方米，供销比为1.2，供略大于求。

　　新建商品住宅价格方面，7月份，北京市新建商品住宅成交均价为每平方米50002元，与去年同期相比上涨4%。在成交量下滑的情况下，成交均价仍表现出较强的韧性。贝壳研究院分析师表示，从长期来看，新房市场价格将保持稳定。

　　二手房方面，7月份北京二手房成交量环比增长6.6%，同比增长35.2%。7月成交量的增长，主要是来自6月份受疫情影响而延后的购房需求。而从今年前7个月的成交量来看，同比降幅继续收窄，疫情对市场影响逐渐减小。

　　二手房价格方面，北京二手房成交均价已连续两个月环比回落，7月均价环比下跌3.1%。贝壳研究院分析师表示，均价下跌主要受西城区入学政策落地的影响，西城区相关学区房的价值有所下降，市场逐步降温。

　　分析师同时认为，目前北京二手房市场买卖双方市场情绪较为平稳，业主预期继续回落。预计8月北京二手房成交量将小幅下降，价格仍将呈现下跌趋势。