中国网地产讯 10月21日，青岛15宗地块集中出让，总占地面积46.6万平，总规划建面87.53万平，总成交价23.46亿元。
最终国科绿地健康小镇（青岛）房地产开发有限公司（绿地集团）以11.05亿元竞得4宗地块。
地块编号QDCYP-2020-16-1号，地块位于城阳区城阳街道驯虎山路东、凤山南路北，占地面积49313㎡，规划用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤1.05，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，出让年限七十年，规划建筑面积5.17万平，起拍价5501元/㎡。
地块编号QDCYP-2020-16-2号，地块位于城阳区城阳街道秋阳路北、凤凰山路西，占地面积10852㎡，规划用途为科研用地，容积率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限五十年，规划建筑面积16278㎡，起拍价903元/㎡。
地块编号QDCYP-2020-16-3号，地块位于城阳区城阳街道硕阳路北、驯虎山路东，占地面积87139㎡，规划用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤2.15，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限七十年，规划建筑面积183388.85㎡，起拍价4202元/㎡。
地块编号QDCYP-2020-16-4号，地块位于城阳区城阳街道秋阳路北、凤凰山路西，占地面积26186㎡，规划用途为科研用地，容积率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限五十年，规划建筑面积39279㎡，起拍价901元/㎡。
据土地出让文件显示，1、2号地块搭配出让，3、4号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。1、2号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《合作协议》，须在科研地块内引入重点大学创新创业学院青岛分院，引进符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》中2.1智能制造装备产业、3新材料产业、9相关服务业。科研地块规划建筑面积约为16000平方米，全部建设费用1.17亿元，须于签订出让合同后2年内竣工验收，竣工验收后产权无偿移交给城阳区政府或城阳区政府指定相关主管部门。移交过程产生的税费由双方各自承担。
3、4号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《合作协议》，须在科研地块内引入重点大学健康医疗大数据产业。引进符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》4.1.6生物医药服务相关产业。科研地块规划建筑面积约为39000平方米，全部建设费用2.83亿元，须于签订出让合同后2年内竣工验收，竣工验收后产权无偿移交给城阳区政府或城阳区政府指定相关主管部门。移交过程产生的税费由双方各自承担。
本次拍卖3号地块出让的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人。幼儿园由竞得人统一建设，建成后按有关规定统一移交（具体要求见《居住小区配建幼儿园的补充要求》）。
竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【2019】38号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。
地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。
最终青岛海信昌荣置业有限公司以总价2.65亿元竞得2宗地块。
地块编号LX19-072，地块位于深圳路东、天津路北，土地面积44607㎡，土地用途为零售商业和城镇住宅，规划建筑面积89214㎡，容积率≤2.0（不得低于1.2），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限商业四十年，住宅七十年，起始价1740元/㎡。
地块编号LX19-035，地块位于北京路南、深圳路东，土地面积31841㎡，土地用途为零售商业和城镇住宅，规划建筑面积63682㎡，容积率≤2.0（不得低于1.2），建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限为商业四十年住宅七十年，起始价1735元/㎡。
据土地出让文件显示，本次拍卖的地块均不设底价，1-3号地块设有最高限价；1-3号地块，竞买时报价未达到或未超过最高限价时，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节，所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，可进行网上竞自持商品住房建筑面积，竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权；1-3号地块配建指标均落实在姜山湖国际人才小镇。
最终莱西市城投宏德置业有限公司以6566.281万元竞得1宗，楼面价1735元/平。
地块编号LX19-071，地块位于天津路南、广州路西地块二，土地面积25231㎡，土地用途为零售商业和城镇住宅用地，规划建筑面积37846㎡，容积率≤1.5（不得低于1.2），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限为商业四十年，住宅七十年，起始价1735元/㎡。
最终青岛赛信瑞祥置业有限公司、青岛信晟瑞祥置业有限公司（青岛动车小镇投资集团有限公司）以总价6.8亿元竞得4宗地块。
地块编号QDCYP-2020-17-2号，地块位于青岛轨道交通产业示范区岙东北路西、宏祥四路南，占地面积52227㎡，规划用途为城镇住宅、零售商业用地，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限为住宅七十年，商业四十年，规划建筑面积120122.1㎡，起拍价3416元/㎡。
地块编号QDCYP-2020-17-3号，地块位于青岛轨道交通产业示范区岙东北路以东、春阳路以北，占地面积15070㎡，规划用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤2.9，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限七十年，规划建筑面积39332.7㎡，起拍价3113元/㎡。
地块编号QDCYP-2020-17-4号，地块位于青岛轨道交通产业示范区岙东北路以东、春阳路以北，占地面积23350㎡，规划用途为商务金融用地，容积率＞1.2且≤1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，出让年限四十年，规划建筑面积35025㎡，起拍价2094元/㎡。
地块编号QDCYP-2020-17-5号，地块位于青岛轨道交通产业示范区岙东北路以东、春阳路以北，占地面积12087㎡，规划用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限七十年，规划建筑面积25715.1㎡，起拍价2882元/㎡。
据土地出让文件显示，2号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》,并于协议签订后3个月内完成到账外资5900万美元或等值境外资金。
3号、4号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。3号、4号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》，在拍卖结束后30个工作日内为城阳区棘洪滩街道办事处实现到账外资不低于1.40亿元跨境人民币或等额美元。4号地块须引入符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》9.8相关金融服务产业，自持比例不低于商务用地计容建筑面积的15%，自持时间3年。
5号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》，在拍卖结束后30个工作日内为城阳区棘洪滩街道办事处实现到账外资不低于0.46亿元跨境人民币或等额美元。
竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【2019】38号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。
地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。
最终青岛泰康之家养老服务有限公司以4009.78万元竞得QDCYP-2020-17-1号地块。
地块编号QDCYP-2020-17-1号，地块位于城阳区城阳街道春阳路北、驯虎山路东，占地面积25638㎡，规划用途为社会福利用地，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，出让年限五十年，规划建筑面积51276㎡，起拍价782元/㎡。
据土地出让文件显示，1号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》。须建设规模不低于500床的养老院，须引进具有养老项目运营经验的世界500强企业（以《财富》杂志公布的2020年为准）或其关联方合作运营。项目全部自持并自主经营，不得出售或以其它形式变相销售。
最终青岛天一红旗置业有限公司以1.81亿元竞得HD2020-3209号地块。
地块编号HD2020-3209号，地块位于黄岛区两河路西、背儿山路北，占地面积57045.6㎡，建筑面积113750.5㎡，出让年限七十年，规划用途为城镇住宅用地，容积率≤2.3，建筑密度≤25%，绿化率≥30%，楼面地价2043元/㎡。
据土地出让文件显示，HD2020-3209号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与胶南街道办事处签订《项目开发建设监管协议》。HD2020-3209号宗地按起始价的50%确定竞买保证金，按照成交价的20%缴纳定金，自签订合同次日起30天内缴清剩余土地出让价款。HD2020-3209号宗地中4500平方米土地规划用途为教育用地，用于配建6班幼儿园1处；HD2020-3209号宗地配建教育用地直接划拨给相应宗地竞得人。
景山（青岛）油气有限公司以899.5643万元竞得HD2020-3207号地块。
地块编号HD2020-3207号，地块位于黄岛区泊里镇204国道北、钢厂西路以东、规划旺山西路以西，占地面积4667㎡，出让年限40年，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿化率≥25%，规划用途为零售商业用地（加油加气站），楼面地价1285元/㎡。
青岛十建骨科医院股份有限公司110.6万元竞得HD2020-3212号地块。
地块编号HD2020-3212号，地块位于黄岛区富春江路北、峨眉山路西，占地面积685㎡，出让年限50年，容积率≤2.3，建筑密度≤35%，规划用途为医疗卫生用地，楼面地价702元/㎡。
