影视业遇挫步入寒冬，前不久王中军要卖香港豪宅，连“喜剧之王”周星驰也顶不住了！近日，有消息称，周星驰忍痛割爱，把价值11亿的山顶超级豪宅“天比高”抵押给摩根大通银行，以换取流动资金，之前星爷经常在节目中哭诉自己很穷看来是真的缺钱。
一、对赌失败，星爷抵押豪宅
2017年1月，新文化传媒香港有限公司(以下简称“新文化香港”)与周星驰签署股权转让协议，购买其持有的私人公司“PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED”（简称：PDAL）40%股权。新文化实控人杨震华旗下公司Young&Young International Corporation(以下简称“Young&Young”)以2.86亿港元购买PDAL11%的股权；周星驰持有PDAL49%的股权。
星爷曾内地买家“上海的新文化公司”签过一份协议。那个时候星爷人比较红，于是信誓旦旦的承诺在2016年至2019年期间这4年期间，公司的净利润不得低于一定标准，分别是不得低于1.7亿人民币（约1.8亿港币）、2.21亿人民币（约2.42亿港币）、2.873亿人民币（约3.14亿港币）以及3.617亿人民币（约3.96亿港币），4个财政年度合共要净赚10.4亿人民币（约11.3亿港币），若达不到星爷需自掏腰包作补偿或回购股份。
四年后，周星驰与A股上市公司新文化签下的对赌协议到期，而星爷近几年的多部电影扑街，导致利润不达标，需要做出赔偿，因此抵押了名下市值11亿港元的豪宅换取流动资金来应急。
二、星郎才尽？导演之路不顺利
2008年后，周星驰的导演之路并不顺利。《长江7号》2008年上映后，一改星爷过去无厘头的喜剧风格，剧情略显沉重，票房总收入1.8亿，口碑表现都很一般才得6.3分。
2013年周星驰主导的《西游降魔篇》在内地上映，获得了12.48亿的票房，后来与发行方华谊兄弟在分红上面发生了争议，为此，周星驰旗下的崴盈投资有限公司将发行方华谊兄弟告上法庭，在影片还未上映之前，双方曾约定，如果电影票房超过5亿，除了原定收益外，华谊兄弟还要另外给周星驰分红。并于邮件的方式给出一份协议发给了周星驰，但是周星驰过于相信华谊兄弟，并没有及时签订这份协议，导致星爷最终败诉，损失了8万。
在2016年的《美人鱼》创下33.92亿的票房巅峰，票房总收入中包含了税费、发行等费用。按照常规的分配模式，一部电影的票房，首先要交8%的税费，余下的钱中，57%归院线。传统发行的费用约占票房3%~7%，而保底发行费用会达到10%以上。扣除以上费用，出品方能拿走总票房的30%，减去演员片酬、制作等费用，才是最终获利。
根据合同制定内容不同，周星驰及联合出品方能拿走的票房可能出现两种模式，“第一种情况是周星驰及联合出品方一共分18亿保底票房，那么扣除税费发行等费用，出品方一共大概拿到将近6亿；如果合同注明出品方可以分保底票房之外的额度的话，那么按照常规算法，票房超过30亿的话，出品方能按照总票房的30%分成，就是10亿以上。几家出品方的收益还要按照投资比例再分。”
2017年的《西游·伏妖篇》上映后没有达到预期的目标，不仅票房低迷，而且豆瓣评分也不高，才得5.5分，远远低于之前的经典作品。讲老梗，卖情怀，炒冷饭，电影上映后，网上对星爷的负面评论越来越多。
2019年的《新喜剧之王》，虽然邀请王宝强助阵，但是票房收入也是大不如之前的作品，原来的《喜剧之王》上映以来，一直被视为周星驰电影的代表作之一，在影评界享有很高的生声誉，剧中不少角色和对白都成为经典，豆瓣评分高达8.6分。可《新喜剧之王》豆瓣评分只有5.8分，还比不上被称为“烂片”的《美人鱼》、《西游降魔篇》。
三、会演戏未必会做老板
早在1994年，周星驰筹建了第一家电影公司——香港彩星电影公司。一年后，《大话西游》横空出世，然而，起初票房很惨淡。“至尊宝”很受挫，连带着刚成立没多久的彩星也因此破产。后来大话西游在大陆火起来了，可惜公司已经不再，没有好好利用这部在大陆火爆的电视剧做文章。
2005年，周星驰试图推动其控股60%的影视公司“品记国际”在香港创业板上市，计划募资5000万港币，但最终失败。失败的原因是该公司太多依赖星爷的个人IP，持久盈利能力存在质疑。
2009年，周星驰作价3亿港币将名下一处商场售予贸易公司帝通国际，换取其24.21%的股份，并在2010年出任帝通执行董事。后来帝通更名“比高集团”，于5月在香港创业板上市，周星驰以35.64%的股份成为第一大股东。
比高集团与LDA都属于周星驰的公司，相当于星爷的左膀右臂，前者属于上市公司，从股市圈钱套利，后者主要是影视作品的制作与具体的电影运作。
虽然上市成功，但是随后的几年比高集团的业绩表现一般。除了2013年，由于《西游降魔篇》上映带来了短暂盈利之外，几乎其他每一年都亏损，其中2011年和2012年，甚至亏损过亿。2020年6月1日，周星驰减持了比高集团1838万股股票，变动后持股比例为5.76%，以当天0.03港元/股的股价计算，涉及股票的市值为55.14万元。
2019年，据港媒报道，周星驰由于忙于电影工作分身不遐之际，比高集团的主席、行政总裁的职位一直悬空，电影投资计划也远未赶上进度。当年，周星驰入股时，曾扬言要在5年内拍10套电影、3年内投资36间戏院、大搞儿童用品的计划一直没有兑现，业务已接近瘫痪状态。
比高集团之前与中华影业签订合作备忘，计划3年内开设36家戏院，影院银幕不少于260个，影院座位不少于3万个。结果截至2019年，该公司只购入8家现成戏院及自行开设一家戏院，当中6月新开张的旗舰影院东莞光大比高电影城，该院只放映旧片，包括早在09年于戏院公映的《喜洋洋与灰太狼之牛气冲天》，而且是免费入场。
现在新冠疫情之下，戏院何时能重新开张，还尚未可知。至于开拍电影方面，由于与新文化之间的对赌协议，周星驰这几年来似乎都在为新文化打工。星爷的演技与独特的无厘头喜剧风格无人可比，但是要经营一家影视公司不是靠天赋那么简单，星爷的商业头脑就略显不足了。
近几年娱乐圈不乏演员转型导演的成功案例，比如徐峥和吴京。当年徐峥导演处女作《人在囧途》上映时可谓是火得一塌糊涂，票房和口碑都是双丰收，山争哥也是赚得盆满钵满。徐峥导演的人气直线上升。后来的《泰囧》也是一部很惊艳的喜剧片，虽然是小成本，但是成功地抓住了观众的笑点，又有王宝强、黄渤的倾情加盟，真是不想火都不行的节奏。再到的《港囧》、《囧妈》票房和口碑也都不错。
吴京转型导演第一部作品《战狼》一炮走红，迅速占领市场，票房与口碑的双丰收。该影片属于国内首部3D动作战争电影，历时七年全力打造，《战狼》真实呈现了一场中外边境战争，也让堪称“东方之狼”的特种兵战队及高能战士首次登陆大银幕。第20届华鼎奖组委会在香港公布了50强电影的名单，电影《战狼》高居榜首。后面的《战狼2》也是成功的延续了《战狼》的特点，热度不减。
同徐峥、吴京相比，星爷的电影之路之所以艰难，只是因为他对自己要求太高。早期我们看星爷的电影觉得是喜剧，但他想表达的是悲剧，现在他自己做导演，总是想跳出原来的影子去表达更深刻的思想，但这又不是他的特长，或者说他想表达的东西对他自己太过于痛苦。如果星爷只是每年拍个贺岁喜剧片，不追求什么深刻，只是纯粹搞笑、纯粹喜剧，他自己如成龙那样主演或者只是穿插露个面，票房都不会低。
一个人的一个手势一个动作，都藏着他走过的路，经历过的人和事。要和过去做决裂是非常痛苦的，哪怕是星爷也很难再改变，再突破自己。如果星爷太累的话，希望他能放下对自己的苛刻，他的人生已经足够精彩，也已经带给我们足够多的欢乐和笑声。
-------------------
上林院：深度观察产业经济与财经事件。本文作者,李慧泽。
