7月结束后，德阳主城区（含孝感）成交住宅1238套，均价7125元/㎡，说好的淡季，还涨了300元/㎡。整个上半年回顾来看，小阳春虽迟但到。

　　再细看个盘前十排行榜，阳光中央公园继续占领榜首，一举夺得成交套数、成交面积，和成交金额三料冠军！

　　这也意味着，首套依然是楼市的基本盘，得刚需者得天下。

　　就连整个高铁新区的区域均价都不止这点，倒挂得何止一点点。

　　但是德阳人买房也不傻，不可能单看价格，全城人就把目光锁定到阳光中央公园的身上，他必有不凡之处，才能让人流连忘返！

　　在阳光中央公园，你不用再担心“买不起”，唯一的问题可能是——“买不到”。像他这样高品质，总价低，户型精致的新盘，购房者更不会缺席。

　　目前已开楼栋都已经进入清栋阶段，不免让很多没有买到的朋友黯然神伤。

　　不要急，8月中旬，阳光中央公园即将推出全新楼栋，7、11#在售户型84-89㎡，购房者们，打新的机会来了！

　　轻松上车，总价50多万买三房

　　最新加推的7#和11#两栋楼，从这张鸟瞰图可以看到，前方视线内都没有遮挡物，所以可以一览小区中庭湖景。

　　这得益于阳光中央公园占地162亩的公园大盘，配合围合式布局，就有122亩的绿意空间，宽敞的楼间距设计，整个中庭只有三栋建筑。

　　最近三年，德阳市场出现的楼盘很多，但真正能解决客户痛点的楼盘很少。

　　在德阳楼市，80㎡左右的三房已渐成如朝露般的尘缘旧梦，还能再带两个卫生间，简直就是福音了。

　　前些天，我们做过一次统计，德阳主城区内，目前有可售89㎡三房的楼盘寥若晨星。

　　特别是想在城北买到小三房，其他89㎡均总价门槛在60万以上，而且数量已很少。可见有多么抢手。

　　如果我是刚需，就想控制总价，花50多万在德阳买一套89㎡三房，还想把多出来的10万块钱用做装修，你是不是觉得铁定没戏？

　　相当于说，带装修单价不能超过6000元。

　　好在，非常抢手的阳光中央公园，马上又会捧出一枚超级彩蛋。

　　本月中旬，本次加推的7#和11#两栋楼，户型有约86、88、89、84㎡四种。

　　谁家得房率越高，谁家空间功能更多，就更能赢得市场。虽然没有准确数据，但阳光中央公园的得房率很有可能达到90%。

　　拿这个88㎡的三房来举例子。

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　　各个户型和功能空间的面宽，远超标准户型数据，是同类户型里的最优；

　　客餐一体的设计，让客厅视野更为开阔，通透采光性能更好；

　　明厨明卫，主卧次卧双向分布，动静分离。

　　室内尺度并未因“两卫+双阳台”而牺牲。客厅开间约3.8米、主卧开间约3.3M和3M，依旧保持88㎡居住的舒适性。

　　”

　　省下的七八个平方，足够给家庭添置一辆经济型轿车，又或是全屋软装。哪里不香了？

　　成分控的福音，该有的品质一个不缺！

　　像阳光中央公园这般设计老道、紧握市场“命门”的产品，一看就是成熟房企做派。

　　很多人无法相信，用这个价位买房，居然还有大中庭！居然还有园林！居然还有智慧社区！居然还有品牌物业！

　　前两年每个开发商都在提智慧社区，提园林，提物业。走在设计前端的房子，未来更可能实现二手房价格倒挂，好卖好住。

　　阳光中央公园打造14大社区智慧系统，用科技为你的生活做减法。

　　更让人心潮澎湃的，是它结合实际场地属性，打造的园林规划。

　　围绕中央湖景尽情铺开的，第一圈“涟漪”是公共服务配套，打造了儿童乐园，运动空间等，针对不同的年龄段都有合适的休闲空间。

　　第二圈是各类风景，廊桥亭榭各式都应有尽有。

　　“微波”再往外荡漾开去，是大片簇簇新的品质居住区。

　　中央公园配备自身物业品牌，自己修的房子用自己的物业公司才是一个开发商最大的底气！拥有国家一级物业管理资质。有温度的服务和高效的行动，能为您提供生活的安全感，这就是100分物业！

　　最重要的是，为你维护房屋的“保值”属性，物业要承担的工作才是数一数二。

　　对普通人而言，当你不知如何选择时，与其漫无目的地盲踩盘，不如“沿着德阳的拿地轨迹去买房”。这被不少德阳人奉为“金科玉律”，屡试不爽。

　　目前高铁新区是土拍最热门的地段，上个月刚刚排出的两块土地还产生了最新区域地王！可见开发商拿地热情！

　　来一套阳光中央公园，押注城市高铁新风口。不论自住还是投资，总价50多万，带高铁，品牌物业，完美户型，还有什么好怕的。