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正在实现自我超越的观音桥

正在实现自我超越的观音桥
2021年09月09日 17:41 新浪网 作者 重庆CKG

  随着重庆在不断成长,旧的过去逐渐消失,新的未来拔地而起。有一些曾经见证过历史的“标记”,只要出现在我们眼前,就能瞬间点亮那些曾经的记忆。解放碑正是如此,或许它对于现在的人来说,只是重庆的一个著名地标,但在抗战时期,这是中国人民的“精神堡垒”,重庆人民的不屈意志。

  解放碑是重庆的精神和文化烙印,解放碑商圈是重庆传统商业文化的源头,过去一直引领着重庆商业的发展,中国最早商业步行街之一的解放碑中心购物广场、重庆首家国营百货商店重庆首个真正意义上的购物中心等,无不在向人们传达着解放碑的商业地位。

解放碑商圈·蒋继航摄

  商圈拥有着庞大的人流量,汇聚了众多商业、商务、文旅资源,通常我们会把一个商圈看作是一个城市的中心。在过去,重庆人心目中的中心就是解放碑,而随着城市的发展,特别是重庆这样的组团型城市,多中心成为城市发展的必然。重庆各大商圈的快速发展,改变着人们的消费习惯,在能够满足自身需求的情况下,许多人会优先选择在“家门口”逛街,老商圈被逐渐分流,曾经的中心也开始不再那么中心。

  特别是2003年重庆提出城市向北战略后,在过去的19年时间里,北区商业迎来了快速的发展,诞生了像观音桥这样的超级商圈,并引领着面向未来的重庆商业。它的出现打破了解放碑一家独大的局面,形成了重庆商圈的双足鼎立。在我看来,这两大商圈都有各自特色,解放碑偏商务、文旅,观音桥则在商业方面更为突出,是人们逛街、购物、休闲的首选地。

观音桥商圈·蒋继航摄

  曾经我在微博中做过一项名为《网友最喜爱的重庆中心城区主要商圈评选》的投票调查,一共列出了中心城区的8个主要商圈,共有2975人参与投票,根据投票结果显示,观音桥以1151票夺得投票调查第一,占比高达38.7%,是网友心中最喜爱的商圈。有部分网友也对观音桥商圈获得第一发表例如观音桥YYDS;观音桥当之无愧;雅俗共赏观音桥,最强商圈等评论。

  为什么重庆人更喜欢观音桥

  观音桥已是重庆名副其实的商业中心,在重庆商业发展进程中,具有不可替代的作用。罗马非一日建成,同样,观音桥商圈也是。

  2003年观音桥商圈的建设拉开序幕,重庆北城天街也在这一年正式开业。开业至今,北城天街始终用时尚引领着重庆每个时期商业热潮的变迁和生活方式的升级。引进了包括远东百货大陆首店(2004年)、Apple Store、GAP、AAPE、野兽派、喜茶、Fresh等各类型首店,重庆潮流艺术周、ViViCat生活实录全国首展等一系列首展、首秀落地,无不吸引着全城投向的目光,更吸引了众多不同圈层的爱好者汇聚于此。

  

重庆北城天街

  2004年,茂业百货(现茂业天地)入驻观音桥,在当时,成为重庆市内经营品种最全、单店面积最大、经营楼层最多的大型百货商场。2006年1月,世纪新都迁往观音桥步行街新址,开业当年便登上重庆百货行业销售业绩榜首;同年9月,港资巨头新世界百货西南首家旗舰店在观音桥步行街开业,为重庆百货市场注入了全新的动力。

新世界百货

  此后,观音桥大融城、星光68广场、融恒盈嘉中心、阳光世纪、天和里购物中心等商业项目相继落地观音桥,让商圈更具人气。特别是2011年星光68广场的开业,填补了观音桥商圈无高端购物中心的历史。开业至今,包括GUCCI重庆首店、VCA重庆首店、A. Lange & Söhne重庆首店、Balmain重庆首店、LV 11系列全新形象店、BURBERRY、Cartier、Tiffany等奢侈品牌也先后进驻到观音桥。

  今年8月,新开幕的星光68广场B区为观音桥带来了更多轻奢、潮奢品牌,其中不乏多家西南首店、重庆首店。而与星光68广场B区同期亮相的海洋馆,是亚洲购物中心内最大的360°全景环绕柱状海洋馆,凭借其独特性,迅速吸引了众多市民前往参观打卡。

星光68广场

  观音桥商圈各大商业体以“四首”经济作为着力点,大力发展艺术文化、潮流时尚、国际奢牌等领域,通过新品牌、新业态、新展览的培育和引进,引领着重庆国际化时尚消费的发展,为观音桥建设世界知名商圈创造了有利条件。

  除了商业体的发展外,观音桥在夜经济方面也取得了不俗的成绩,九街就是观音桥商圈打造的夜经济代表,餐饮、娱乐、休闲等业态在这里一应俱全,已成为重庆夜生活的地标、都市潮人的新兴聚集地。江纯、Revolucion、猩猩地堡、天堂超市、PLAY HOUSE......总有一款适合你。

九街

  夜生活,代表着一个城市的品位和形象,而夜经济则是一个城市消费水平的重要指标,映射着城市的文化与活力。重庆是中国最具代表性的夜经济之都,在「中国城市夜经济影响力报告」和「夜间经济十强城市」两份研究报告中,重庆均是第一名,这是对重庆夜经济发展的认可。九街的夜经济发展走在全市前列,是观音桥建设世界知名商圈“软实力”的具体体现。

  紧邻九街的北仓文创园聚集了各类餐饮、文创小店、图书馆、艺术空间等。走进这条不长的街道,你能感受到时间在这里放慢下来。北仓,曾经是战时中国主要的纺织基地,有着辉煌的历史;如今,处于闹市的它成为了文化、艺术与商业融合的代表,更是观音桥商圈中的一道独特风景线。

北仓文创园

  而当下年轻人喜爱的剧本杀、密室、汉服、二次元、潮玩店、网红店......在观音桥商圈中广泛分布于各大楼宇、街巷之中,吸引着更多重庆甚至外地年轻人前往。

  观音桥商圈在前沿时尚、艺术潮流、文娱休闲、小众文化等多方面具有突出表现,让所有客层都能在此寻找到自身需求,具有极强的吸引力,自然成为了人们心目中重庆乃至西部各大商圈的顶流。

嘉陵公园

  不过,正当红的观音桥商圈也出现新的问题——它开始「旧」了。这将在很大程度上影响到商圈的发展,所以,观音桥需要新的改变。

  观音桥的求变之路

  PART 1.环境优化,商圈更舒适

  在商圈环境打造上,苏宁、新世界百货、观音桥大融城等商业外立面进行了升级改造;嘉年华大厦打造了3788亚洲之光LED巨幕,屏幕上播放的裸眼3D动画一经推出,便刷屏各大社交软件;金源不夜城这样的存量商业也在进行重装升级。还有老旧楼宇、路面翻新等商圈环境的综合整治,让现在的观音桥商圈面貌焕然一新,更加舒适。

3788亚洲之光

  PART 2.交通建设提速,出行更便捷

  按照观音桥商圈“一环八横六纵”的骨干路网规划,将加快修建观音桥环道外围东、西、南、北四个方向的骨干网络,打通东西向、南北向快速过境通道,实现车辆快速进出和转换,减轻内部干道压力。

  例如正在建设的北大道建成后,将串联起鹞子丘和洋河两大片区,从而改善观音桥商圈路网缺乏东西向连接的问题,有效减轻商圈环道及红旗河沟的交通压力。

  还有即将通车的地铁九号线一期在观音桥设置了一个车站,目前观音桥站主体结构已完工,正在进行装饰、安装等工作,通车后,将大大减轻现有三号线观音桥站的压力,市民乘坐轨道交通到观音桥又有了更多选择。

观音桥环道

  PART 3.商圈扩容,未来可期

  

观音桥求变,需要新突破,商圈扩容就成为了突破口。在现有基础上,继续扩大商圈面积,鲤鱼池、小苑、电测村片区都被纳入到了新的观音桥商圈规划中,为商圈更高质量发展提供新动力。

01.鲤鱼池片区
2021年1月,远洋集团与重庆市江北区政府正式签署《长安三工厂片区城市更新项目合作框架协议》。双方将通力合作,把鲤鱼池片区的长安三工厂区域打造为集“总部经济”、“高端商业”和“智能健康住宅”为一体的城市商业新名片。
项目总占地约500余亩,远洋集团将积极带动相关产业链的合作伙伴共同落地发展,推动低密度商业项目和长安汽车公司新总部的规划建设。该项目建设完成后,对优化观音桥商圈乃至重庆市商业结构、强化总部经济和提升城市品质都有重要意义。
项目效果图·林同棪国际

  02.小苑&电测村片区

早在2013年,小苑和电测村片区的房屋征收工作就已经启动,这个片区是观音桥商圈未来的发力点,再造一个更新的观音桥。
根据规划,该片区形象定位为中西部国际大都市时尚消费地标,功能定位为国际消费中心城市示范区、城市级体验式商圈。打造集居住、办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、体育、观光于一体的高端生活体验中心和数字文化体验中心。与其它版块协作,助力观音桥商圈建设“两高”(努力推动高质量发展,创造高品质生活)目标示范区。
未来,这一片区会有更多国际品牌、文化艺术活动以及高端酒店、餐饮等落户,让公众不出重庆即可享受到更加国际化的生活方式。
现在,它已经开启了自己的蜕变之路。
2020年12月,小苑片区的75亩土地被香港置地以24.6亿元竞得。该地块土地用途为二类居住用地、商业用地、商务用地,将被打造成集豪宅、商业、写字楼为一体的综合体。这也是香港置地入渝17年以来,回归城市核心,在成熟商圈中打造的首个高品质商业和居住项目。

  香港置地小苑项目是观音桥建设国际消费中心城市示范区的重要组成部分,建成后将成为都市精英的聚集地和高品质商业的承载地,焕新观音桥商圈。从长嘉汇到光环,从两江峯到天湖岛,香港置地不断地为这座城市创造着惊喜,小苑项目又会带给我们怎样的惊喜呢?值得期待。

  今明两年,观音桥电测村片区262亩商住用地也将分两批进行出让。其中,今年内计划出让包括5个规划地块在内的一宗土地,总面积111亩,总计容面积25万平方米;明年计划出让包括6个规划地块在内的剩余土地,总面积约151亩,总计容建筑面积约37万平方米。

小苑和电测村片区的发展是重庆建设国际消费中心城市的重要引擎,在全市乃至全国将起到积极的示范作用,助推观音桥商圈建成世界知名商圈。
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