商品房买卖合同中约定

　　980天内办结的房产证

　　只因住宅楼楼顶加建一层

　　迟迟未能办理

　　琼海市陆邦荣华园小区D栋加建层已成形。

　　7年来，这事成了琼海市陆邦荣华园小区D栋200位业主最闹心、烦心之事。近日，记者了解到，对于该楼加建层的去与留，2019年11月，琼海市自然资源和规划局发文明确要拆除。但2021年3月，该局与琼海市综合行政执法局会商后，修改拆除决定，对其作出罚没处理。

　　琼海市陆邦荣华园小区坐落在琼海市爱华东路42号。2013年11月23日，该小区D栋业主成先生与该楼盘开发商琼海陆邦置业有限公司（以下称“琼海陆邦公司”）签订商品房买卖合同。双方在合同中约定，出卖人（即开发商）应当自房屋交付之日起980日内为买受人（成先生）办理房屋权属证书。买受人取得房产证后，出卖人应当在980日内向土地登记机关申请，为买受人办理土地使用权证。

　　记者来到陆邦荣华园小区D栋，发现该栋楼房电梯按键上最高层为17楼，但电梯仅能上至第16层。记者通过楼梯来到17楼顶层时，该楼顶的入口处已被条形砖封了一大半。住在该楼16层的一名住户陈女士告诉记者，整栋楼当初开发商报建仅16层，按照琼海市自然资源和规划局的整改要求，楼顶的加建层开发商要自拆，但最终该项目在楼顶楼板进行象征性“开洞”外，再无任何拆除的迹象，业主的房产证也迟迟没音讯。

　　该小区D栋加建层如何处置呢？记者试图联系琼海陆邦公司负责人，电话均无法接通。

　　对于业主们关心的房产证办理情况，2019年11月7日，琼海市自然资源和规划局在答复业主诉求时称，2019年7月，琼海陆邦公司曾向该局申请办理规划验收，但经该局调查发现，该小区D栋住宅楼私自加建，未通过建设工程竣工验收和规划验收，导致无法办理房产证。该局将该公司申报材料退回，并向其告知应自行拆除加盖层后再申请办理规划验收。2020年5月15日，业主们向海南省12345政府热线反映后，该热线转述琼海市自然资源和规划局的答复称，该局已向琼海市综合行政执法局发文告知该栋楼顶层加建情况，并进行依法拆除，待拆除整改完毕后再补办相关手续。

　　2021年3月17日，琼海市自然资源和规划局、琼海市综合行政执法局就该楼栋楼的加建处置情况进行会商并一致决定：对开发商琼海陆邦公司加建层进行罚没。会商文件称，罚没款缴纳后，由琼海市自然资源和规划局根据项目工程竣工测绘报告的实际竣工情况，再根据相关规定先办理该项目一至十六层建设规划核实手续。对于该栋加建层最后的处置情况，新海南客户端、南海网、南国都市报记者将持续关注。

　　记者：苏桂除

　　编辑：李沛稼