新海南客户端、南海网、南国都市报7月8日讯（记者 易帆 通讯员杨洲）海南持续开展房地产市场整治。近期，海口、三亚、儋州、琼海、澄迈、陵水等市县查处了7家违规销售商品住宅的房地产企业和中介机构、4名通过虚假手段骗购住房的个人，分别给予列入黑名单、进行罚款、暂停网签资格、取消购房资格等处罚。

　　1、未取得预售许可证前违规进行销售

　　海南糠民房地产开发有限公司开发的海口乾顺大厦项目，在未取得预售许可证前违规进行销售，海口市琼山区综合行政执法局作出停止违规销售行为并处罚款、没收违法所得的处罚。

　　2、未严格执行限购政策

　　陵水黎族自治县绿根农业开发有限公司未能严格执行限购政策，在销售珍珠湾风情小镇商品住房的过程中，违规向不符合购房条件的人员出售商品住房，陵水黎族自治县房产管理局责令绿根农业开发有限公司停止销售、退还违法所得，并关停该项目网签系统3个月。

　　3、存在虚假宣传行为

　　海南大地春天房地产开发有限公司在销售台湾风情小镇（一期）项目阿里山广场房屋时存在虚假宣传行为，澄迈县房产管理局暂停该项目网签系统，直至整改完毕。

　　4、未取得工程竣工验收手续，擅自开展自持房屋的租赁业务

　　三亚青田旅游产业有限公司开发建设的海棠湾壹号项目（一期）在未取得工程竣工验收手续的情况下，擅自开展自持房屋的租赁业务，三亚市住房和城乡建设局依法给予罚款30000元的行政处罚，并责令开发商限期退还承租人租金，同时将开发企业违规行为列入诚信体系“黑名单”。

　　5、以隐瞒等手段诱骗消费者交易

　　海南易翔创展房地产经纪有限公司，以隐瞒等手段诱骗消费者交易，承诺协助帮不符合购房资格的购房人办理个人所得税或社保，违规销售商品住房，琼海市住房和城乡建设局责令其改正违法违规行为，并处罚款30000元。

　　6、多次为客户提供不符合交易条件的保障性住房交易服务

　　海南海居房地产经纪有限公司多次为客户提供不符合交易条件的保障性住房交易服务，儋州市住建局给予海南海居房地产经纪有限公司罚款人民币30000元、撤销其经纪机构及人员备案资格和5年内禁止在全省从事房地产中介业务。

　　7、违规向同一外省户籍人员销售2套商品住房

　　海南宏城鑫泰置业有限公司违规向同一外省户籍人员销售2套商品住房，琼海市住房和城乡建设局给予宏城鑫泰置业有限公司暂停2个月商品房交易合同网签资格处罚。

　　8、提供虚假离婚材料，规避税费政策及骗取购房资格

　　马某林、丁某梅在办理离婚析产房屋过户登记手续时，提供虚假离婚材料，规避税费政策及骗取购房资格，三亚市不动产登记中心对已核发的不动产权证书公告作废，并将马某林、丁某梅的失信行为列入“黑名单”，对伪造国家机关证件等违法问题，已向公安机关报案，将依法严肃追究相关人员责任。

　　9、企图通过补缴社保等方式骗购住房

　　马某娟、马某芳不符合海南限购政策，企图通过补缴社保等方式骗购住房，陵水黎族自治县房产管理局责令2人腾退已骗购住房，并禁止马某娟、马某芳5年内不得在陵水县购买商品房。

　　省住建厅相关责任人表示，省住建厅将始终坚持“房住不炒”定位，认真贯彻落实省委省政府有关决策部署，继续执行“全域限购”等调控政策。同时加大房地产市场整治力度，严厉打击变相涨价、虚假宣传、违规销售、更名炒作、违法中介等各类违法违规行为，进一步规范市场行为。