7月1日，《南宁市人民政府关于规范房屋租赁行为有关事项的通知》开始施行，有效期5年，这是广西首个明确住房租赁标准的规范性文件。该通知对租赁房屋细节有了明确规定，它的施行，将对出租房产生哪些影响呢？

　　去年7月，市民黄女士发现自家厨房和入户花园漏水，当时水滴已经凝成了像钟乳石一样的柱子。

　　黄女士说，房子之所以会各处漏水，主要是因为六楼住户将房屋改建成了群租房。她向记者提供了一段六楼屋内的视频，从中可以看到，屋内用防盗门隔出了多个套间，套间内有床铺等生活用品，看得出有人正在居住。

　　小区物业表示，目前小区里有40多处类似的群租房，他们都无力解决。

　　物业工作人员 ：你也知道我们物业是没有执法权的，我们也希望有关部门能帮我们制止一下。

　　近年来，群租房潜在的房屋结构安全、漏水渗水、消防安全以及社会治安等隐患，导致矛盾纠纷和投诉举报案件时有发生。为进一步健全治理群租房顽症的法规政策体系，今年6月初，南宁市政府印发了《南宁市人民政府关于规范房屋租赁行为有关事项的通知》，对租赁房屋细节以及房东责任等进行了明确规定。

　　南宁市房屋产权交易中心租赁科科长 吴殷童：现在通知以规范性文件形式印发，明确了出租房屋居住人数、人均居住面积等标准，使群租房的认定有了依据，促使各方市场主体按规范运营。

　　房管部门提醒，如果市民发现不合规范的群租行为，可及时向各城区住建部门和城管部门投诉举报。

　　来源：广西新闻频道、南宁新闻网

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