9月，LPR报价仍按兵不动。

　　昨天，最新一期LPR报价出炉！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年9月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　至此，5年期以上LPR已经连续6个月持平。

　　全国房贷平均利率现“9连降”

　　虽然本期LPR报价保持不变，但全国首套房、二套房贷款平均利率已经连续9个月下调。

　　9月18日，融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年9月（数据监测期为2020年8月20日-2020年9月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均环比下降1个基点。

　　数据来源：融360大数据研究院

　　最低为4.8% 首套房普遍利率在5.0-5.25%

　　全国房贷平均利率实现“9连降”，中山各大主流银行房贷方面又如何呢？

　　乐居编辑致电中山16家主流银行了解到，中山一手房首套房贷利率普遍在5.0%左右。其中，首套房贷利率在5.0%以下的有农商银行、光大银行与华夏银行。

　　二套房贷利率方面，多家银行利率也存在明显下滑，房贷利率普遍在5.25-5.35%，二套最低利率为5.25%。

　　据了解，多家银行对一手楼盘有准入机制，购房者无法向非准入银行申请贷款，部分楼盘被银行列为“优质商户”或可以帮购房者争取较低利率（个别银行不分）；二手房贷无准入要求，但银行可能会向部分有合作的中介机构提供优惠方案，大家在申请贷款时不妨“多问”，或先向楼盘售楼处了解清楚先，以获取最大利率优惠。

　　最后，再来说回大家关心的LPR转换问题。

　　在8月份，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行五家国有银行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。不申请转换的就默认为转LPR定价。

　　9月15日，央行发布报告称，金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价，存量浮动利率贷款定价基准转换已于2020年8月末顺利完成，转换率超过92%。

　　据了解，根据五大行此前发布的公告，若对转换结果有异议，可在2020年12月31日前通过相关渠道自助转回或与贷款经办银行协商处理。也就是说年底前还有1次机会，将房贷利率转回原定价方式，也可转换为固定利率。但定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。