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“公摊面积”何时能取消?2021年可以吗?已购房的人员有补偿吗?

“公摊面积”何时能取消?2021年可以吗?已购房的人员有补偿吗?
2021年01月20日 10:45 新浪网 作者 投资家网站

  多年来,对于国人来说买房是很多人一生中非常大的事情,虽然说随着经济的快速发展,百姓的钱袋子越来越“鼓了”起来,但是想买房也不是那么容易的事情,毕竟多年来房价也在不断地攀升。

  

  虽然说房价也在上升,但是还是挡不住很多人买房的心情,然而就算是买了房却依旧有很多不让人开心的事情,尤其是在房子上面更是如此,比如公摊面积。

  相信很多买房的人对于这个词语是非常知道的,也是很多人非常讨厌的,那么公摊面积到底是什么呢?所谓的“公摊面积”就是包括消防通道、电梯、走廊等小区的楼房公共区域在内的分摊面积。而据说,这个“公摊面积”是由香港富豪李嘉诚在香港推行后然后在引入内地的,而这个东西获得了开发商的一致好评,一直到现在还在使用,但是却让很多买房者“心如滴血”。

  

  要知道这个所谓的“公摊面积”制度,其实在全球各个国家都是没有的,只有我国有这个制度存在。而且在2013年的时候香港已经把公摊面积取消了,所以到现在只有内地还在使用这个制度,此后,很多的买房者也在网上纷纷表示希望取消公摊面积的制度,希望在2021年可以实现。

  到底是为什么购房者希望全面取消公摊面积制度呢?主要是因为在这个上面很多开发商都在利用“公摊面积”赚黑心钱。就拿我国如今卖的很多房子来说吧,有的房子实际面积只有70平米,但是却以100平米的价格卖出去,因为在这个上面有着30平米的公摊面积,然而很多购房者却还是花了100平米的价钱买的房子,却只能住在70平米的房子内。

  

  要知道我国现在很多省市县的房价已经进入了“万元时代”,如果去掉这30平米的公摊面积,起码可以让购房者节省30万的买房费用,然而这个东西却让很多住着70平米房子的购房者还有花几十万去买公摊面积,让很多购房者花的都是非常不合理的钱。而且有的地方居然还出现过公摊面积高于住户面积的情况,让很多购房者痛苦不已,于是很多人希望这个东西取消。

  这样算下来,有木有公摊面积对于很多购房者来说影响是非常大的,毕竟很多人不想凭白花几十万却用不到的地方。然而却有很多专家表示,不应该取消公摊面积。因为如果取消公摊面积会让开发商利益受损,导致很多开发商可能为了挽回损失再次提高销售价格,让很多购房者还是可能花一样的钱,却住着还是原来的房子。并且有的开发商因为没有公摊面积,可能会大量缩小公共区域面积,造成建筑不合理,可能出现更大的问题。

  

  然而,虽然这么说,但是很多老百姓还是希望取消公摊面积的,尤其是在网上这样的消息是络绎不绝。而针对这样的消息,住建部则回应是:住宅建筑应以套内使用面积进行交易。也就是其实在取消公摊面积这方面,住建部也是支持的,毕竟这也是为了让购房者可以获得应有的权益。

  其实不单单是住建部,在很多媒体也是出面议论过这个事情,毕竟长期以往这是损害人民利益的行为,长期存在不合理。

  

  然而,很多人表示,如果公摊面积取消了,那么已经购房的人能获得赔偿吗?要知道我国14亿人口,基本上家家户户都有房,起码有4亿个家庭。而这些家庭如果都要赔偿,起码每个家庭也要赔偿20万左右,那么起码要有80万亿的支出,这是哪个开发商可以拿出来的?所以这很不现实,毕竟取消公摊面积开发商的影响最大,因为这是他们主要的收入来源。

  而如果将公摊面积一刀切了,那么估计很多房企也会承受不住,所以很多人表示,如果“公摊面积”一取消,整个房地产市场会不会突然“崩盘”呢?要知道在如今房地产市场是我国非常重要的经济支柱产业,与之相关的产业可谓是多不胜数,一旦“崩盘”,对于整个经济的影响是非常大的,所以对于是否“取消公摊面积”一直都在议论中,却一直没有实施。

  

  如今,在很多城市已经开始在尝试推行按套内面积进行售房的制度推行了,如果效果很理想,可能会进行大范围地推行。

  而2020年的房产行业已经经历了很多的波折,各种调控频出,尤其是明年还要推行新的房地产新规,所以很多房企如今也是非常难得。所以,在短期内我国的“公摊面积”应该是没办法取消的,毕竟国内要保证房地产行业的正常发展。

  对于网友们来说,你买房的时候,遇到了公摊面积了吗?对于公摊面积你怎么看呢?是不是应该取消呢?

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