在经济快速发展的今天，很多城市的高楼大厦已经是标配了，如果你的城市没有高楼大厦，没有标志性建筑，很多人会认为你这个城市的发展力度不行，已经成为一个城市的发展情况的表面了。别的不说，随着很多城市的发展，为了节约土地和提高利用率，很多城市建筑的大厦是越来越高，而一个城市的发展越快，那么就有越来越多的人进入这个城市生活、工作等等。

　　而近几年开始不单单是城市都有了高楼大厦，连一些小县城也是如此，所以也不难判断，如今一个城镇的发展如今，看看高层建筑的多少就知道了，毕竟越多说明这里聚集的人也越多。

　　而相对于来说，每个城市基本上都有自己的标志性建筑，比如说上海的中央大厦、东方明珠、北京的中国尊等，这些楼层都是非常高昂的，一座座如山峰似的直插云霄，而根据统计，在全球超过70%以上的300米以上的高楼其实都可以打上“中国建造”的标志，这也可以看出我国在基建方面的实力是非常强的，而如今我国的高层建筑的数量已经是全球第一了。

　　这些商业建筑的先不说，在我国如果的住宅楼也是越建越高了，很多人应该都知道，住宅楼就是给人居住用的，那么是不是盖得越高越好呢？按照数据显示，目前截止到2019年底，我国的高层住宅楼已经超过了26万栋。

　　那么，我国为什么热衷于建设高层住宅呢？首先，主要是因为在我国其实人口大多数都是聚集在很多城市之中，很多人不远万里来到这些城市生活、工作，所以很多城市为了解决因为人多的居住问题，于是开发高层建筑，不但可以增长住房数量，还可以让开发商赚钱，毕竟对于开发商来说，地就这些，但是建20层楼房和10层楼房获得的利润是相差甚远的，而由于高层建筑有采光好、通风好的优势，很多人在选房的时候，也是首选高层建筑。

　　然后，虽然说高层建筑优势不少，但是问题也是非常多的，首先，很多买房的人都是，那就是高层楼房的公共面积是很大的，在你买房的上你会发现自己室内的实际面积差很多，而且还会有高空抛物、电梯故障、污染、火灾、房屋持有成本过高的问题。这还不算什么，有机构表示，其实高层建筑还影响生育率，按照数据统计，在日本如果生活在小城镇那么这里的生育率可以高达1.5或者是更高，但是如果你生活在竞争大的大城市中，那么其生育率只有0.6到1之间。按照专家的表示，其实在农村和小城镇这种低层房屋上生活的人越多，那么生育率越高，而生活在高层建筑和压力、交通毕竟大的大城市中，很多因素制约了生育率。

　　尤其是像是很多西方国家人也是如此，欧洲很多国家在二战后，因为人口聚集建了大量的楼房，但是这些建筑在老化后，这里的居民只能生活在贫民区，而在欧美很多国家，比如美国人、英国人、德国人这些人等等，都不喜欢在大城市买高层住宅，宁愿去乡下买独门独院的小楼房，还有的宁愿住农场之类的。对于这些情况，有专家表示，以后可能高层建筑会变成“贫民窟”，虽然说看似高层采光好、通风好，但是还要看另外的问题是非常多的，不能只要眼前看到的。所以针对高层建筑的弊端问题，我国也开始有了新的限制，以后高层建筑住宅楼或将不能再建了。

　　针对高层住宅，我国首先第一条规定，那就是“限高”，规定上要建设100米和250米以上的高层建筑要严格审批，中小城市要严格控制新建高层建筑的数量，如果是县级住宅，那么要多以4-6层为主。按照规定上，高层建筑只要是高于10层以上的都算是，而中层住宅楼大多数都是7-9层的，而低于4层的都算是低层住宅楼。

　　而第二条规定，那就是在城市只要是4层以上的多层住宅都必须配备电梯，这对于很多老小区生活的人来说可能是一个非常好的事情，尤其是很多老小区都是一些老人居住，所以，加装电梯对于他们来说都是好事情，并且加装电梯后，这些房子可能都要升值。

　　第三条就是旧改政策了，在棚改退出，旧改到来后，很多在2000年前建设的旧住宅楼都要进行改造，而这些改造的住宅楼都要在2025年前完成，尤其是其中很多住宅楼都是5-6层，而此次涉及的房屋高达14万套，而在去年年底已经完成了的旧改小区达到了3.9万个，涉及的居民已经超过700万。

　　而目前我国很多城市已经开始了旧改，尤其是在加装电梯方面，很多城市都已经进行了不小的行动。随着此次住宅新规的出现，很多人都将受益，首先就是那些中低层没有电梯的住户了，有了电梯后出行就方便了，并且旧改后这些房屋都将升值。然后，电梯的加装也将引起这个行业的发展，很多从业人员都将受益，收入也将增加。最后就是刚需的购房者了，毕竟对于很多人来说，新房可能买不起，但是买这种加装电梯和改造后的二手房还是可以的。

　　所以，不管是哪条新规，那么对于老百姓来说都是好的，毕竟这不但是改善他们的生活环境和舒适度，而且也可能带动附近的价值上涨。对于很多要买房的人来说，不一定非要买高层建筑，有的虽然便宜，但是你要知道，便宜不一定有好事。