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限购后,东莞人都去哪里买房了?

限购后,东莞人都去哪里买房了?
2020年09月25日 17:02 新浪网 作者 东莞阳光网

  东莞人,又杀到肇庆买房了?

  上周末,位于肇庆新区的时代年华首开售楼部,千人到访,热度爆棚,很多东莞人已闻风而动。

  |时代年华首开现场

  说起来,东莞人对肇庆新区的追捧,可不是第一次。

  近期,肇庆楼市曾做过一个市场调研,在肇庆,东莞人最爱买在肇庆新区

  他们统计的6个项目中,有3个项目,东莞客占比超30%,最高达45%,几乎拿下半壁江山。

  |以上数据为大约数,仅供参考

  尽管数据摆在眼前,但不得不说,大家对这里的质疑声不绝于耳。

  其实,肇庆新区也像一个缩影,折射着一些新城的发展轨迹和市场对他的看法。

  最重要的是,抛开成见后,肇庆新区到底是坑还是宝?这里的新盘,值得我们投资吗?

  今天,就来一次现场实探,为大家带来全方位剖析。

  01.

  肇庆逆袭的野心,就藏在肇庆新区

  大家可能不知道,肇庆是湾区9城里,唯一接壤外省的城市,身后是广阔的大西南,自然形成了链接湾区和大西南的枢纽门户。

  再加上,肇庆同属珠江一西江经济带、粤桂黔高铁经济带、珠江西岸先进装备制造产业带,是3大经济带的交汇节点。

  |来源:德勤中国《大湾区发展规划纲要解读》

  由此,承接湾区产业,沿着一带一路向外传递,成为肇庆的历史使命;肇庆的逆袭,更是都市圈时代的必然趋势。

  而肇庆新区,正是为此而生,大湾区3年行动计划里有这样一段话:

  “支持肇庆新区建设,加快建设粤港澳大湾区生态科技产业园;建设大湾区辐射大西南的大型物流集散基地,打造供港供澳重要农产品物流基地;促进跨境电商产业聚集,发展大西南地区企业大湾区总部经济;打造大湾区健康产业和养生旅游度假胜地;打造岭南文化、广府文化的重要展示基地。”

  直接点说,肇庆新区的发展,将直接影响肇庆能否翻身,作为珠江西岸的一个经济增长极,也关乎着整个湾区的长远布局。

  |大湾区各个经济中心(素材:粤港澳大湾区建设)

  是的,只许成功,不能失败!

  事实上,8年前,在省政府支持下,肇庆以对标广州珠江新城、深圳前海的高标准,砸下千亿巨资,把其作为未来城市中心来建设。

  8年造城,实际兑现怎样?我们实地来看。

  02.

  千亿投资,跑出“新区速度”

  从虎门站出发,乘坐d7554(深圳往返怀集动车),约56分钟到肇庆东站

  一踏出高铁,一个枢纽大站的形象跃然眼前。

  |肇庆东站

  肇庆东站,坐拥“一城际三高铁”,是贵广高铁、南广高铁进入广东第一站,也是广佛肇城际的衔接站。

  未来,深肇高铁、珠江肇高铁、广湛高铁也将在此交汇,众多轨道交汇,也让肇庆新区坐实了湾区与大西南的枢纽门户。

  在此出发,20分钟到佛山西站,40分钟到广州南站,70分钟到深圳北站,80分钟到香港西九龙站,实现湾区1小时生活圈。

  |肇庆新区交通网(图源:肇庆新区发布)

  自驾呢,其现有四大高速环绕,广佛肇高速、二广高速、珠三角环线高速、广昆高速,1小时融入广佛都市圈,还算便利。

  讲完了,我们把视线拉回肇庆新区。

  一路上,道路平整开阔,高楼成群,穿插着一些壮美的建筑物,旁边是蜿蜒曼妙的西江、连片绿地,相映成趣。

  这番排面,这般颜值,媲美东莞的松山湖。

  |肇庆新区文化体育中心

  |肇庆新区长利大道桥

  |肇庆新区科技创新中心

  再看产业,看到的就有国美控股、华梦汽车集团、新兴际华集团......

  |滑动左右查看部分进驻企业

  当然,这只是零星部分。

  其还吸引了京东华南总部、环球易购、启迪环保科技城、华侨城卡乐文化旅游小镇、香港城等一批世界500强、中国百强企业,分布在“两带五区”的布局中,产业类型丰富多元。

  |肇庆新区“两带五区”产业空间布局

  值得一提的是,肇庆现有港资企业875家,占全市外资企业的81.5%,而港资企业的主阵营,就是肇庆新区。

  8月,港肇合作示范区签约投资超300亿,涵盖康养、医疗、产业、科技、研发等领域,包括4个科技园区和2个服务社区。

  产业的种子一旦播下,剩下的只是时间和耐心问题。

  好比20年前的松山湖,不过是一个大水库,正因华为的到来,虹吸了大量深圳的科技企业、高端人才,一步步成为湾区的科技脊梁。

  今日的松山湖,是年创700亿GDP的“小南山”,整个区域飞升到东莞置业的金字塔尖。

  |松山湖的灵魂之一——华为

  令人眼前一亮的,还有各类配套,都是最顶级资源,可以看出,一个政商经文中心,正在崛起。

  比如,肇庆市政办公中心、肇庆新区管委会,早已进驻;体育中心、商务会展中心、两馆一宫.....繁华便利程度不言而喻。

  肇庆新区管委会

  肇庆新区商务会展中心

  两馆一宫(在建中)

  景观塔(在建中)

  又如,这里有鼎湖唯一的省一级中学——鼎湖中学;还有鼎湖区目前最好的学校——12年制的肇庆宣卿学校

  |肇庆宣卿学校

  不止这些,片区将新增8所中小学+20家幼儿园, 基础教育资源大丰富;几所香港和广州高等院校的引进,一个新“大学城”正冉冉升起。

  还有,肇庆最好的三甲医院中山大学附属医院第三医院,在这里;三级标准专科医院北大医疗肇庆康复医院,也在这里。

  生态资源,也是一绝。

  一山(鼎湖山)、一江(西江)、三湖(砚阳湖、长利湖、九龙湖)、四公园(砚阳湖公园、长利湖公园、新区市民公园、鼎湖体育公园),一俯一仰,一呼一吸,都如痴如醉。

  肇庆九龙湖景区

  肇庆鼎湖山景区

  砚阳湖

  长利湖沙滩公园

  别忘了,肇庆被誉为“北回归线上的绿宝石”,森林覆盖率达71%,比三亚还高,这秀美山川,令多少人魂牵梦绕。

  03.

  什么样的项目,才能C位出道

  一圈走下来,看懂了,肇庆新区为啥对东莞人有这么大的吸引力。

  重量级规划、千亿投资、交通、产业、配套兑现,乃至未来发展空间,确实含金量十足。

  这也难怪,文章开头的时代年华,一出场就让众多东莞人追捧。

  很简单,它占据着新区的C位,投资一个板块,找准C位,往往就意味着最佳位置。

  |项目区位配套

  看上图,肇庆新区管委会就在项目隔壁,四面八方是教育、医疗、商业、公园等众多配套,如同众星拱月,让配套为它而来。

  更难得的是,地段完美,产品水准同样出圈。

  时代中国,地产界的生活艺术家,笔下的每一个项目,都是堪称艺术品的存在。

  因此,第一眼征服我们的,是售楼部的颜值,显然比周边高出一截,“高级灰”的用色搭配,融入肇庆岭南山水元素,灵动雅致。

  |售楼部

  人文、时尚而富有艺术感”,时代中国把产品基因与情怀,真正融汇到每一寸空间里。

  园林,也是拿手好戏。

  三进式递进空间,从商业区、入口主轴、再到中心活动区,环环相扣又各有乾坤;还穿插组团式五重园林景观,将四季自然之美,悉数藏匿在园林中。

  除了美,时代还洞悉每个人对社交互动的需求,植入了全龄段的休闲娱乐设施。

  豪华游泳池,分浅水区和深水区,让老少同乐;围合式草坪,是邻里打破隔阂的天地;710㎡的大型儿童活动区,让孩子们肆意奔跑玩耍......

  人性化的细节,也无处不在,举一个例子:

  园林采用3+3阳光模式,保证在日照时间最短的冬至日,主要活动场所有超3 个小时的阳光;日照时间最长的夏至日,其能享受超3 个小时的阴凉。

  什么是向往的生活?人人定义都不同,但没人会拒绝欢声笑语,没人会放弃拥抱有温度的日常。

  最后,说到产品,项目总建面约22万㎡,包括15栋高层,首推为1号楼,涵盖73㎡经济型两房、93㎡实用型三房、99㎡舒适型三房户型

  |左右滑动查看更多户型

  户型上也可圈可点,朝向上为南向或南北通透、都有独立入户花园、都有南向观景阳台、卧室都带观景飘窗......

  当然,价格更是大杀器,吹风价9000元/㎡起,全屋精装交付,放眼整个大湾区,都是难得一见的洼地。

  而且,湾区所有城市,只有肇庆不限购、不限售,无论一手还是二手,这里没有任何限制,这张房票,双手奉上了。

  10月,项目将开放样板间,并正式开盘,各位朋友,一起奔赴肇庆新区吧,眼见为实,相信你会有自己的判断。

  项目地址:肇庆新区·行政服务中心旁

  联系电话:0758-2663222

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