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东海湾门第:倒板赠送一间房 这样的操作能实现吗?

东海湾门第:倒板赠送一间房 这样的操作能实现吗?
2020年06月30日 10:23 新浪网 作者 新闻广角

  再来关注市区东海湾门第楼盘,昨天我们新闻报道市民在该楼盘摇号中签,可是在签署购房合同时,却被公开强制收取一笔“扩展费”,还得先交费,与开发商委托第三方签订统一倒板合同,再签购房合同,而开发商所说的倒板赠一间房,能否实现?多出来的一间房屋,是不是属于违建?

  

  事实上,房地产开发商通过倒板赠送面积吸引客户的操作并不少见,除了市区东海湾门第楼盘之外,记者又走访了市区东海多个在建楼盘,其中,云玺台楼盘正在公开认筹,记者注意到,此次认筹的四个户型中,面积89平方米、90平方两个户型图有些奇怪,房屋中间留有一大片采光井区域,户型因此呈现出凹字型,不少购买者都心存疑虑,这样的设计占用使用空间不说,户型也显得有些奇怪,对此,置业顾问表示,这原本是预留的赠送空间。

东海湾门第:倒板赠送一间房 这样的操作能实现吗?
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  泉州云玺台楼盘置业顾问:

  “原来这一块是可以做一个房间的,现在不行了,等于这个实际套内面积等于七十平方米左右,这个采光井面积有多少,差不多十来平方米。要倒板的话,要业主统一说要倒。”

  另一位云玺台的置业顾问则明确表示,房屋交付后,采光井能不能倒板,他们无法保证。

东海湾门第:倒板赠送一间房 这样的操作能实现吗?

  泉州云玺台楼盘置业顾问:

  “交房的时候,就是这样子,我们不承诺倒板,不管你们能不能倒,反正我们不承诺。”

东海湾门第:倒板赠送一间房 这样的操作能实现吗?
东海湾门第:倒板赠送一间房 这样的操作能实现吗?

  而对比之下,市区东海湾门第开发商却能公开收取统一“倒板费”,预留所谓的“上空区域”,声称可以倒板,每套房赠送一间房,这样的操作能否实现?多出来的一间房屋,是不是属于违建呢?

  记者咨询了丰泽区住建局,住建部门表示,开发商必须严格按照报批的规划图纸施工,通过竣工验收后,住建部门会将验收情况抄告给辖区街道和城管部门,由后者对竣工验收后出现的违建行为,进行监督检查和整改。

  对此,丰泽区城市管理局也回应,关于倒板行为,丰泽区城市管理局东海中队,将联合东海街道办事处,对开发商进行约谈,了解相关事宜。同时也提醒购房者,产权之外赠送面积是不受法律保护的,一旦涉及违建,购房者额外支付的倒板费可能付之东流,还买来一间“违章建筑”,房屋格局也会大受影响,购房者要理性消费,不要承担不该承担的风险。

  市场监督管理部门表示,消费者如果遇到开发商要求购房者必须先交“扩展费”才能买房的情况,可以拨打12315投诉举报,他们将进行调查核实是否构成强制捆绑销售。

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