济宁高新区再添商住项目！近日，搜狐网济宁小编从济宁高新区管委会官方网站获悉：星都会项目建设工程设计方案获批前公示，具体参数如下。

　　总平面图

　　项目名称：星都会项目建设工程设计方案

　　建设单位：济宁瑞耀置业有限公司

　　建设位置：东邻杨柳街，南邻纬二路，西邻杨柳东一路，北临大禹西路。

　　主要技术经济指标

　　地块为居住用地兼容商业服务用地，项目规划用地面积4.57公顷（约69亩）；总建筑面积：104917.52㎡；其中，地上建筑面积为77751.2㎡、地下建筑面积为26233.31㎡；容积率为1.7；建筑密度19%；绿地率35%；计划总居住户(套)数为571户(套)，居住人数约1828人（按3.2人/户预算）；建筑类型包括住宅、商业、党群服务中心、老年服务用房、公共配套设施等；规划机动车停车位764个（地下153车位建设充电设施其他预留条件 ），非机动车位697个（1.2㎡/辆，343辆配置充电设施）。

　　住宅层数为5/8/9/11/18层，层高2.95米，建筑高度15.2/24.05/27/32.9/53.55米；商业网点层数为1层，一层层高4.2米。

　　技术经济指标

　　鸟瞰图

　　日照分析图

　　前期拿地相关信息

　　地块名：济宁高新区JGX2023-034号柳行片区（大禹西路南、杨柳街西）地块【济宁瑞耀置业有限公司竞得】

　　土地位于：大禹西路以南、杨柳街以西；土地面积：45736㎡（约69亩）；土地用途：商住用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于1.7；起始价：22704万元，综合楼面价起价：2920元/㎡；最终成交价为：22704万元（约329万元/亩），综合楼面地价成交价：2920元/㎡；溢价率：0.0%；

　　【小编说】

　　近期，济宁高新区星都会、东方宸院（南区）、启城接连三个商住项目建设工程设计方案获批前公示，其中启城项目(EPC）发布招标公告，这些项目的获批对济宁地区的房地产市场具有多方面的积极影响和作用。

　　星都会项目建设工程设计方案进入批前公示阶段是一个积极的信号，标志着项目规划和建设取得了重要进展。

　　首先，这三个项目的获批意味着济宁高新区在房地产领域的发展持续加快，为区域经济增长注入了新的活力。随着项目的建设和完工，它们将成为高新区的新地标，吸引更多人流、物流和资金流，推动区域经济的繁荣发展。

　　其次，项目的建设将增加济宁高新区的房地产市场供应，满足更多人的住房需求。特别是对于那些在济宁高新区工作、生活的人来说，这些新项目将为他们提供更多的住房选择，有助于缓解住房紧张的问题。

　　再者，这些项目不仅包含住宅，还涵盖了商业、托育服务、老年服务以及各类配套公建设施，有助于构建多功能、全年龄段适用的社区。这样的设计将极大地提升高新区的生活品质，为居民提供更加便捷、舒适的生活环境。

　　此外，这些项目的建设还将带动相关产业的发展，如建筑业、装修业、服务业等，为济宁的就业市场提供更多机会。同时，随着项目的推进，也将吸引更多的投资者关注济宁高新区，进一步推动区域的经济发展。

　　最后，这些项目的成功获批和建设也体现了政府部门对房地产市场发展的支持和引导。通过合理规划和布局，政府有助于引导房地产市场健康发展，避免市场泡沫和风险。

　　综上所述，济宁高新区接连三个商住项目的获批对济宁地区的房地产市场具有积极的推动作用，有助于促进区域经济增长、提升生活品质、带动相关产业发展以及引导房地产市场健康发展。