一、征收土地公告超出2年才征收，超出时效性了没有？       《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规中，并没有立即要求征收土地批件的有效期限，只有律师能够明确地告诉大伙儿，征收土地批件的有效期限应当是两年。       农村征地拆迁涉及到的相关法律法规非常复杂，不仅是相关法律法规，此外也有很多的规章制度、规范性文件等，如同这一征收土地批件的有效期限难题，从国家宣布施行的法律法规之中的确找不着参考答案，而对这一难题开展要求的，刚好是国务院和国土资源部颁布的规范性文件，比如：       1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)第(十九)：“禁止闲置土地。农用地转用准许后，满2年未执行实际征收土地或商业用地个人行为的，准许文档全自动无效……”       2、《国土资源部关于健全农用地转用和农村土地征收核查审批工作的意见》(土地资发[2004]237号)第(14)：“农用地转用和农村土地征收准许文档有效期限2年。农用地转用或农村土地征收经依规准许后，市、县2年内未商业用地或未执行征地补偿安置方案的，相关准许文档全自动无效……”       3、《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》(土地资发〔2009〕106号)首位：“……国务院准许的大城市建设用地，自省部级人民政府审批愿意实施意见后满2年未执行实际征收土地或商业用地个人行为的，该一部分农田的农用地转用无效，并要以适度方法予以公告。”       二、如何公布征收土地公告       依据《土地管理法》以及实施条例要求，合理合法的农村土地征收公告应当合乎下列标准：       公告务必在征收土地方案依规被准许以后执行       征收土地方案是在准许农用地转用后或一起务必汇报的原材料。征收土地方案通常由市级人民政府农田行政部门主管机构承担定编，其内容包含：被征收土地的总数、位置、所有权及其土地补偿标准、安置方式等，以报表的方式填好，一起附页《建设拟征(占)土地权属情况汇总表》;农用地之外的别的农田的相关补偿标准的要求;商业用地企业对本方案的建议;征收土地红线图等原材料。征收土地方案经有批准权的人民政府核查准许后，被征收土地所在城市的市、县人民政府理应按照《土地管理法》第四十六条和《土地管理法实施条例》第二十五条的要求对征收土地方案有关内容予以公告。

　　公告内容合乎法律法规      《征收土地公告办法》要求，征收土地和农村征地补偿、安置方案均应根据公告方法予以公布。       关于征收土地公告，被征收土地所在城市的市、县人民政府应当在接到征收土地方案准许文件生效日10个工作日开展征收土地公告，该地、县人民政府农田行政部门主管机构承担落实措施。征收土地公告应当包含以下几点：征收土地准许行政机关、准字号、准许时间和准许主要用途；被征收土地所有权人、位置、地类、总面积;农村征地补偿和农牧业工作人员安置方式;申请办理农村征地补偿备案的限期、地址。       关于征地补偿、安置方案公告，被征收土地农村集体经济组织、乡村群众或是其他权利人应当在征收土地公告要求的期内持土地权属资格证书到特定地址申请办理农村征地补偿登记。被征收土地农村集体经济组织、乡村群众或是其他权利人未按期申请办理农村征地补偿登记的，其补偿内容以相关市、县农田行政部门主管机构的调查报告为标准。       相关市、县人民政府农田行政部门主管机构会与相关部门依据准许的征收土地方案，在征收土地公告生效日45日内以被征收土地的使用权人为因素企业制订农村征地补偿、安置方案，并予以公告。农村征地补偿、安置方案公告包含以下几点：本集体经济组织被征收土地的位置、地类、总面积，地上附着物和地上青苗的类型、总数，必须安置的农牧业人口数量的总数;土地征用补偿和安置补助费用的标准、金额、付款另一半和付款方式;地上附着物和地上青苗的补偿标准和付款方式；农牧业人口数量的实际安置方式；其他相关农村征地补偿、安置的落实措施。       公告的方式是书面形式贴到公示公告栏      《征收土地公告办法》第三点要求：“征收农户集体所有农田的，征收土地方案和农村征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在城市的村、组内以书面通知公告。在其中，征收乡(镇)农户集体所有农田的，在乡(镇)人民政府所在城市开展公告。”换句话说，征收土地方案和农村征地补偿、安置方案一般来说要在被征收土地所属的村、村委会范围之内，以书面形式贴在公示公告栏，告之许多人。       总的来说，针对征收土地公告的有效期限尽管在《土地管理法》之中没有立即的要求，可是在实践活动之中对公告的有效期限全是两年的时间，因此假如在超出两年之后才刚开始征收的，那么该征收土地公告就是无效的。

　　拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂，其对法律专业知识的要求非常之高，除此，还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验！       术业有专攻，专业的人办专业的事，如您正遭遇拆征补偿的不合理、不公平对待，或因拆征疑难杂症让您不知所措，建议您及时联系北京市农权律师事务所，我们是一家专做征地拆迁案件的首都知名律所，所承办的案件遍及全国近30多个省份，我们拥有着一支具有丰富经验的专业化团队，欢迎您的到来，我们将为您竭诚提供免费的专业咨询解答，为您的合法权益保驾护航！        选择了农权，就选择了专业；选择了农权，您就选择了保障！