中国人民大学的博士生导师陈淮曾经说过，“中国地产泡沫论并不成立，中国房地产金融危机在可控范围内” 。但事实是，2020年中国的楼市已然进入了萧条期。

　　有数据表明直到今年6月份，已经有超过200家房地产公司宣布倒闭。那这是否预示了房价要跌了，没买房的老百姓机会来了？

　　专家意见不一，买房卖房分庭而立

　　早前曾有专家十分笃定地告诉大家，“大胆地说，10年房价要涨5倍以上”。

　　听到这句话，对于房奴们来说无异于吃了一颗定心丸。诸位不妨思考一个问题，假设你通过辛苦打拼，在上海拥有了一套属于自己的住房。那么你到底是希望房子持续涨价，还是觉得房价跌了也没关系呢？

　　在回答这个问题之前，我们需要明白房子对于中国人来说，不仅是一个长久的住所，更是一笔大额资产，我们投资的目的就是获得利润，所以，有房子的肯定不希望自己的房子会下跌。

　　马克思曾经说过，“矛盾双方相互排斥、互相斗争”。有人希望房价涨，自然就有另一群人迫切盼望看到房价下跌。毕竟对于很多人来说，在二线以上的城市拼搏一辈子，却无力支付房子首付的滋味是不好受的，对于这些朋友来说，房价跌了才能看到购房的希望，况且马云2017年就曾放出豪言“未来房价如葱”，更是增加了他们的信心。

　　这些商界大佬们各执一词，我们作为小老百姓究竟应该听从哪一方呢？

　　房地产是支柱产业，下跌30%我们能抗住么？

　　众所周知房地产业是我国的支柱产业之一，SOHO中国董事长潘石屹给我们算过一笔账，“20%就是中国房价下跌的底线”。

　　融创集团董事长孙宏斌也是很支持潘石屹的这一说法的，他甚至对着媒体说出了房价下跌30%，我们就“死了”。

　　这两位房地产大佬不谋而合的想法，恐怕也向我们传达了一个信息，未来房价很难继续跌下去。

　　前段时间上海就出台了新的人才引进政策，这让全国学子都心痒痒，只要你是名校的硕士或是博士，就可以直接落户上海。

　　而对于已经满足了落户条件的群体来说最重要的事情，莫过于赶紧买房。可以说这一政策在一定程度上，推动了非上海人在上海买房的需求。

　　另外值得我们注意的是，虽然楼市整体处于低谷期，但截至到今年9 月已经出现了回暖的情况。相信国家不会对房地产市场袖手旁观，一定会积极出台各种互利政策调控房价。

　　结束语

　　关注娱乐消息的吃瓜群众会发现，越来越多的明星都选择在超一线城市租房住，这是否也给我们提供了一个新的思路呢？房价回暖恐怕只是时间问题。

　　中国社科院地产专家倪鹏飞关于房价的观点更是标新立异，他认为：过低的房价不利于鞭策群众奋斗，所以房价高点挺好。不知道大家是否认同这位专家的看法呢？