新浪新闻客户端

停用多年的电梯换新,北京朝阳光熙门北里北区如何啃下“老大难”?

停用多年的电梯换新,北京朝阳光熙门北里北区如何啃下“老大难”?
2021年03月18日 21:36 新浪网 作者 北青网

  电梯老化“带病”运行是老旧小区普遍存在的问题。不让电梯“超期服役”,就得及时出钱更新,产权分散的光熙门北里北区却卡在了出资上。为解决老楼居民出行难,属地街道、社区、物业公司三方联动,创新提出物业先垫资再申请补贴的方法,物业公司先后垫资86.7万元,让336户居民坐上新梯。

  “新电梯装好后,乘坐环境安全了,等待时间变短了,感觉生活质量都提升了!”盼望5年后,光熙门北里北区28号楼的居民老孙终于重新过上了“双梯”生活。

  位于香河园街道的光熙门北里北区,建成于上世纪80年代末。就像汽车使用年头到了得报废一样,运行几十年的电梯,到达规定的使用年限后也不允许“超期服役”。

  “几栋楼里,3号楼和28号楼的情况最严重。”光熙门北里北社区书记张红霞说,3号楼的一部电梯停用已有10年,28号楼的一部电梯也停用了5年。“两部电梯停了一部,168户居民上上下下全靠一部电梯,早晚高峰都得排大队,若遇到一点故障,上了岁数的老人真是上不去、下不来。”

  老楼居民盼新梯盼了多年,然而,由于两栋楼产权主体分散、住宅专项维修资金不足,筹集更新资金竟成了大难题。“仅3号楼一栋楼,产权单位就有26家,其中还有灭失、失联的情况。”张红霞说,社区也曾多次召集居民、物业公司和产权单位见面沟通,“26家单位,最多的一次也只来了4家”。

  愁眉不展之际,一项针对没有物业管理、维护保养和维修资金的“三无”电梯政府救济机制,送来了“春风”。按照政策规定,像光熙门北里北区这样,电梯经安全评估机构评估已需要进行更新,而住宅专项维修资金又未全部缴纳的,可以申请纳入朝阳区老旧住宅电梯政府救济机制补助范围,按标准获得补助资金。

  “以3号楼的这部电梯为例,经核算,更新费用总额在28.2万元,补助资金有22.56万元。”住总北宇物业光熙门北里北区项目负责人杨颖说。

  有了“春风”,也得尊重居民意愿。为此,社区和物业公司一道,挨家挨户征求居民对改造方案的意见。正是在协商中,物业公司提出先垫资更换电梯,待新电梯投入使用后,再以“产权单位出资+政府补贴”的形式支付给物业。

  三年时间、三部电梯,住总北宇物业先后垫资86.7万元,让336户居民坐上新梯。

  “这两年,你从居民嘴里再也听不到过去‘物业光收钱不干活’的抱怨,更多的是在微信群里给物业人员点赞。”张红霞说,“老大难”的电梯问题解决了,物业服务意识上去了,社区关系也更和谐了。

  (原标题:停用多年的电梯换新,光熙门北里北区如何啃下“老大难”?)

  来源:北京日报客户端 | 记者赵莹莹

特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。
权利保护声明页/Notice to Right Holders 我要反馈
新浪新闻意见反馈留言板 400-052-0066 欢迎批评指正

违法和不良信息举报电话:4000520066
举报邮箱:jubao@vip.sina.com

Copyright © 1996-2021 SINA Corporation

All Rights Reserved 新浪公司 版权所有