婚前，一方以个人名义购买的

　　房产、登记在个人名下

　　用个人财产支付首付款

　　并办理银行贷款

　　婚后用共同财产支付银行按揭款

　　离婚时是这么分的

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的规定，人民法院可以判决房产归登记一方，尚未偿还的贷款也为登记一方的个人债务。针对婚后共同还贷支付的款项以及相应的增值部分，离婚时，由房产登记一方应对另一方进行补偿。

　　此外，离婚分割财产行为

　　属于民事行为

　　遵循意思自治原则

　　双方可以自主协商分割

　　能协商一致的

　　则以双方协商达成的协议

　　为准进行分割

　　如果协商

　　无法达成一致意见的

　　可以通过诉讼的方式

　　请求人民法院依法判决