网友：滨江悦这个盘怎么样，值不值得买？

　　答：双地铁，楼盘是滨江最低门槛楼盘，时代做东西还实在。若对于学区要求不高，可以和拥潮府对比选择。就如市中心边上地价4万多，边上二手房也都4万多一个道理。投 资潜 力要看区域的发展潜力；另外，关注边上的这些项目品质感。边上楼盘品质一般，可以淘淘。

　　网友：48000的壹号院和56000均价的澄品洋房自住，更看好哪一个？

　　答：高层和洋房，你多少预算，要买壹号院就要买180多方的四房，这个价格就贵了基本在5万。自住，如果有更多预算，我会更多考虑壹号院，地段和品质更好。

　　网友：二手房挂牌出售数量增加，是否预示着购的人少了，卖的人多了，房价要下跌了？

　　答：房价跌不跌，关注二手房成交量，低于5000套就会跌。

　　网友：麻烦分析一下融创的运河湾的那两个姐妹盘

　　答：只了解到基本信息，等户型我看了再说，高层差别不大。融创首创运河天阅运河源，一线运河景观的新盘，规划有8幢高层和7幢洋房，高层约92-145㎡，洋房约114-199㎡；融创大家金茂运河ONE，都是高层，面积约94-149㎡。

　　网友：美的在临安拿地的这个价格怎么看？

　　答：从区域在售楼盘的销售情况来说，非常不理想。另外，双林高校区域属于临安近郊区域，临安人和外地人接受度都不高，开发商不大会去，几乎没有竞争性。

　　网友：临安土拍后，临安价格走势怎么？

　　答：市区已经很稳定了，要是没有好的预期，临安楼市还是趋弱，不过青山湖，依然还是热度高，市区2万的低价越来越少。临安低价盘在锦南。更多的在昌化。双林，价格不低的，你去看看，而且这个还是低密度为主。

　　网友：杨柳郡还有房吗？

　　答：还剩最后4幢，下半年不出意外会开，大部分在四五十方，还有少量90-139方户型。

　　网友：楼盘共33层，买32层的房子有那些不利因素，比如：供水，电梯，不接地气等等，这些会影响日常生活吗？

　　答：太高，电梯时间长。

　　网友：梧桐郡和未来悦哪个好一点？

　　答：梧桐郡更便宜，一二手价差更大。

　　网友追问：梧桐郡周边房价多少？

　　答：35000+

　　网友：祥生云境均价3.86万，首开临街两栋，户型都是110平大三室。投 资属性如何？之江核心板块的发展潜力如何？

　　答：嫌弃位置差，可以等里面。一二手有价差，定位比云溪新语高，斜对面是求是，离地铁也在步行距离之内。之江核心区，等银泰营业，医院开了，四大馆开了，还是有预期。

　　网友：龙湖武林上城自住怎么样？

　　答：祝你好运，也是接下来的红盘。楼下是天街，对面是桃花湖公园，边上地铁，医院都近，价格也是严格限制。

　　网友：为什么最近推这么多盘，楼市是不是有什么变数？

　　答：属于年中冲量。

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