6月，杭州楼市略有降温，据克而瑞数据显示，6月杭州商品房共成交12291套，较5月下降了8.86%；成交均价27546元/㎡，较5月涨6.5%。

　　其中住宅共成交9351套，环比降6.6%；成交均价27692元/㎡，环比涨9.8%。

　　这主要得益于钱江新城、钱江世纪城、申花、未来科技城、城东新城这5个高价板块的大量住宅房源转签，拉高了整体均价。据克而瑞数据显示，这5个板块，共成交住宅1046套，占总成交的近11.19%。

　　值得注意的是，6月临安成交势头依旧十分强劲，整个区域共成交2145套，占总成交的22.9%，其中青山湖科技城板块共成交872套，在杭州市区所有板块中，仅次于南部卧城的902套，成交均价19620元/㎡，相较上月略有上涨。

　　6月在乐居统计的53个板块中，共23个板块价格上涨，涨幅超过10%的有5个，分别为钱江世纪城、富阳市区、滨江区府、老城西和未来科技城。

　　涨幅最大的钱江世纪城，均价环比上涨47.19%。板块6月网签的147套房源中，有145套是保利澄品，而5月板块内只转签了1套房源，即旭辉和昌都会山，据了解，这个楼盘已于18年初清盘，整体均价33000元/平方米。

　　保利澄品的上市捅破了此前该板块的房价“天花板”，不过6月项目成交的是高层房源，等到6月底推出的洋房网签，板块均价或将再上一个台阶。

　　涨幅较为明显的滨江区府板块，主要受板块内成交主力楼盘——滨江金茂府网签房源类型差异较大影响。5月该楼盘网签的房源9成多是普通住宅，叠墅只成交了2套；而6月网签的4套房源中，有3套叠墅。

　　此外，还有27个板块均价下跌，跌幅较大的勾庄和五常，成交量都很少，仅为个位数，不具备参考性。

　　崇贤则是由于5月网签的多数为路劲远洋江南院子、西房拱宸外滩的叠墅房源，而6月签约的249套房源中，有238套是祥生绿都京杭府的高层，因此板块均价也有明显的下跌。

　　6月杭州楼市板块均价涨跌幅排行榜