1. 网友：阳光城上林湖这个盘觉得价值如何，值不值得摇？开发商广告做的賊好，有点心动。

　　答：看来广告做得不错。楼盘基本不需要摇。这个楼盘优点是，小区是低密度大盘，环境确实不错（杭州其实最不缺好的环境），低门槛的洋房和叠排门槛，加上和滨江紧密度在加强，自住用得上就买。投资，这里改善接盘的不多，装修一下，总价就上去了。

　　2. 网友：上官老师怎么看昨日主城的土拍，感觉西兴那块地位置还没晓风好

　　答：西兴地块，80%为住宅，实际楼面价是33000左右。这里限价是49200，位置也不是很好，加上滨江之前开盘的楼盘并不是都卖得好，现在拿地讲究的是高周转，这地一般开发商周转不起来，也给开发商拿地谨慎的理由。

　　当然，对于滨江来说，也是首次进入滨江区拿地，滨江在杭州卖高端住宅，有它的品牌认可度，能卖出溢价率，并且能够实现高周转，与滨江房产对江南岸比较熟悉有关系，能够把握好客户。以及，滨江要冲击千亿，保持千亿以上的规模，在杭州拿地最安全，所以就他拿了。

　　3. 网友：融创城的房子怎么样。现在适合在那里买房投资吗？

　　答：大江东核心区，聚集大量资源，包括行政、地铁、湖景、综合体、地铁，未来在杭州区域中心有不低的位置。

　　再加上融创的产品，有它的口碑在，1字头较低的门槛，和下沙沿江和大学城北有明显价格差距，投资还是可以的，只是要拿得住。不过，融创城户型起步不低，这期可以优先摇江与城，价格更实惠，户型更紧凑，楼下就是天街，先去摇吧，融创城后面还有很多。

　　4. 网友：我想问一下假如天空之城四万和亚运村四万五，自住选哪里好？

　　答：亚运村，因为价格更实惠，位置更优。