近日，钱江新城“升级版”区域——钱江新城2.0的新蓝图发布，除了江河汇流、钱江新城二期，城东新城也被纳入蓝图里。城东新城和钱江新城，显示出前所未有的亲密。

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　　城东新城会以什么样的姿态融入钱江新城？

　　4月发布的「杭州（彭埠）枢纽商务区」规划给出了答案————将围绕杭州东站这个超级交通枢纽，把城东新城打造成国内一流的枢纽经济示范区。

　　城东新城给自己的时间期限是不到三年，即2022年底实现。

　　在这个枢纽商务区，以火车东站为中心的东西两大片区将连成一条最具活力的中心线：

　　由火车东站东广场、华润万象汇、十字天幕街、白石会展中心及白石港公园绿地等六部分连片组成的东轴线，一些高能级配套早已率先布局。

　　东轴线串起的“一街一中心”——约1公里长的十字天幕街和白石会展中心，将被打造成浙江省最大进口商品特色街区和长三角区域进口商品展示中心，建成后杭州乃至全省、长三角城市群居民，都能在这里“买遍全世界”。

　　一街一中心效果图

　　西轴线上，皋塘社区和占地约70余亩的原安琪儿市场已完成征迁，未来将被建成运河湾城，规划有码头、学校、公园等文化休闲区块，还有滨水住宅、商业，以及220米高的城市天际线。

　　城东新城中轴线示意图（图源：江干发布）

　　运河湾城的建设，将使城东新城的东西片区更紧密地连接在一起，而城东新城和钱江新城的断裂带也将被填补。

　　事实上，如今的城东新城，在交通上的优势已不容小觑。

　　不仅坐拥高速彭埠入城口、德胜入城口、杭州铁路东站枢纽、京杭大运河，还有德胜路、艮山路2条城市快速路，以及地铁1号线、4号线、6号线、8号线、9号线、机场快线贯穿其中。

　　未来，这个商务区将投资120亿元，规划建设新开工、新开业、新招引、新提升等各类重点楼宇产业平台15个，将枢纽经济的优势最大程度发挥出来。

　　可以预见，原本在交通驱动下就蕴藏着巨大能量的城东新城，乘着「杭州（彭埠）枢纽商务区」和「钱江新城2.0」的东风，将快速成长为继钱江新城后又一个枢纽商务区CBD。

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　　这样的城东新城，早已被一些敏锐的投资者捕捉到并提前布局。

　　尤其是德信·环翼城这类优质酒店式公寓，由于不限购，加上优越的外部环境与配套优势，深受追捧。据悉，项目自去年10月首开起，便七度蝉联城东公寓销售冠军。

　　作为1/4号线双地铁上盖的环翼城，真正做到了下楼即达地铁1、4号线彭埠站C口，1号线5站直达武林广场，4号线5站直达钱江新城。

　　环翼城实景图

　　环翼城直线距离仅约500米处，便是亚洲最大交通枢纽之一的杭州火车东站。从环翼城出发，乘坐地铁就1站路，甚至步行就能到达。

　　地铁1、4、6号线（在建）在此聚集，更有杭城轨道交通动脉——机场快线，能快速通达杭州西站、萧山国际机场。无论是上班通勤，还是出差、旅行，都能享受“脚下即远方”的便利出行。

环翼城区位示意图

　　不止交通，环翼城恰处「杭州（彭埠）枢纽商务区」的东轴线上，周边一公里生活半径内，有枢纽商务区重点投资打造的逾百万方、长三角进口商品特色街区的十字天幕街区，包括自身拥有的28万方商业体——杭州之翼，以及华润万象汇、西子国际、三花国际等多个商业综合体。

　　值得一提的是，德信地产摘得的十字天幕街区地块（彭埠单元B/R-14地块）已于今年5月动工。

　　对于环翼城的业主而言，这样密集聚集的商业、便捷的交通，所带来的绝不仅仅生活的方便，更是对投资的保障。

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　　德信·环翼城的产品力，同样可圈可点。

　　四大户型空间划分合理、又各有不同侧重点，宜租、宜居、宜商，无论是“工作-生活”的SOHO模式，还是独立供应的租赁模式，都能实现。

　　德信·环翼城A1户型样板房实景

　　德信·环翼城主打的约42㎡双门独立入户户型，真正做到了两个门在入户时就直接分开，互不干扰，相当于买一次房，同时拥有两套独立完整的房子。

　　每套房子都有独立入户空间、独立厨房和卫生间，不仅提高了空间利用率，也最大程度保障了住户的私密性。

　　德信·环翼城A1户型示意图

　　约66㎡LOFT户型，即使是三代同堂，也能保证居住舒适度。

　　一楼开放式厨房和客厅相连，能增进家人间交流。客厅、书房挑高设计，加上270°环绕式全景采光，看书、休闲赏景两相宜。

　　二楼两个独立空间，可居住可办公，功能分区合理。

　　德信·环翼城D户型示意图

　　德信·环翼城D户型样板房实景图

　　近日，德信·环翼城更打破传统布局，推出66㎡「全能」四钥匙产品。

　　每个房间都配置了独立卫生间、厨房、餐厅，能分成四套单身公寓独立出租，户主要获得超出同样面积双钥匙房源的租金收益，也并非什么难事。

德信·环翼城E户型示意图

　　难能可贵的是，德信·环翼城所有户型的层高，都做到了约4.75米，上下两层形制，即使一米八的高个，也不觉局促压抑。

　　在杭州实施新版“限酒令”后，小面积的类住宅产品开发被禁止，类似4.75米左右层高的公寓打造更是难上加难，像德信·环翼城这样的产品，说不定哪天就会成为“绝版”。

　　密集商业、核心交通枢纽、地铁TOD、热门核心板块……在酒店式公寓投资中，这些要素，无论哪两个组合，都能带来不可估量的财富效应。

　　而德信·环翼城则却同时坐享这四大红利，加上过硬的产品，德信·环翼城可以说是酒店式公寓里的「全优生」。

　　随着杭州（彭埠）商务区CBD的快速成长，人们对城东新城的关注度将日益提升，这个原本就抢手的宝藏盘，就更藏不住了！