转发：天津商业下半年将全面开挂！住这附近的要笑醒了|地块|平方米

　　2020下半年天津15个区都有大型商业体

　　进入规划或是即将新建、落地

　　赶紧看看你家门口有规划没？

　　和平区

　　现代城二期

　　天津现代城包括建筑面积14万平方米、339米高的写字楼和建筑面积8万平方米、209米高的四季酒店及公寓，目前，天津现代城二期（A、B、D、F区）还在建设之中，现代城写字楼、酒店将继续主体建设，预计2020年完工，建成后办公楼以超出津塔两米多的高度成为“市区第一高楼”。

　　南开区

　　万科时代中心8月7日正式开业

　　万科时代中心位于南开区鞍山西道与白堤路交口，与百脑汇隔街相望，毗邻天南大学府圈，未来将有2条地铁线路联通周边！目前711、星巴克、达美乐比萨已开业，一大批知名品牌正在装修，将于2020年8月7日正式开业。

　　河东区

　　天津将打造直沽商贸步行街

　　河东区将以十八号地块和大直沽酒厂地块开发为契机，打造直沽商贸步行街及酒文化博物馆，在开发建设中充分融入大直沽的历史文化元素符号。直沽商贸步行街建成后，在大直沽中路上还将建设仿古的直沽商贸步行街牌楼，与天妃码头牌楼遥相呼应。目前，街区规划已经初步制定完成。

　　河北区

　　首创·天阅海河港铁商业已开工建设

　　首创·天阅海河港铁商业项目雄踞6号线北运河站之上，是首创·天阅海河的自带配套，体量约9万㎡，将成为辐射整个海河上游，带动周边商业的现代化都市综合体。

　　图片来源于：V观楼市

　　作为一种超前的城市生活理念，该项目是香港生活模式在天津的复制，是全国首个落地的。目前项目整体规划已完成，2019年12月14日已正式开工建设。

　　图片来源于：V观楼市

　　天津中铁诺德中心重磅来袭

　　天津中铁诺德中心位于河北区律纬路与五马路交汇处，定位于“绿色、低碳、智能、环保”的高端河岸风尚综合体。规划有总部商务写字楼、酒店、影院、Shopping Mall、住宅等高端物业。项目一期在售办公产品为区域唯一甲级写字楼，二期规划164.35米高的区域地标级商务写字楼，为中国企业高标准总部商务基地量身打造。

　　项目总建筑面积约50万㎡，建成后将是区域内唯一具备三条地铁交汇、甲级写字楼集群、万达影院品牌签约进驻的大型区域标杆城市综合体。

　　红桥区

　　5月8日下午，红桥区借助网络“云”平台，以线上线下相结合的方式，举办“千年魅力大运河、悦动美丽新红桥”2020年土地云招商推介会。

　　推介会上，红桥区共推出单家面铺、西站前广场景观广场、金潞园、铃铛阁、西于庄、和苑西区二期、科技园5-北-2地块等7宗运河周边的优质成熟土地项目，涉及到商业性质的板块有：

　　◎西站前广场景观广场地块

　　四至范围：东（西站前街）、南（南运河北路）、西（复兴路）、北（西青道）

　　规划情况：可用地面积12.73公顷（含广场用地1.3公顷、公共绿地1.09公顷），总建筑面积30.15万㎡，其中商业15.15万㎡，住宅15万㎡

　　（规划情况以规划部门最终核发的规划条件为准）

　　◎西于庄地块

　　四至范围：东（红桥北大街）、南（子牙河）、西（西于庄后大道）、北（青春南里）

　　规划情况：可用地面积27.93万㎡，总建筑面积125.8万㎡，其中

　　居住53.4万㎡，公建72.4万㎡

　　用地性质：居住、商业

　　（规划情况以规划部门最终核发的规划条件为准）

　　西青区

　　精武镇商业项目7号楼（卓尔梦想特区）

　　此前，天津市规划和自然资源局已公示了卓尔城发展有限公司津西青(挂)2014-02号地块精武镇商业项目总平面图。

　　此地块拟投建“奥特莱斯+LOFT”特色商业小镇，打造集购物、休闲、娱乐一站式大型商业综合体。已定名为：卓尔世界城（卓尔梦想特区）。

　　同时兼具MALL功能，规划如特色餐饮、豪华影院、休闲娱乐等更多体验性业态，打造集购物、休闲、娱乐一站式大型商业综合体。

　　中北镇水街项目正在建设中

　　天津华侨城运河水街文旅项目位于天津市西青区中北镇东部，项目整体延运河两岸规划建设。

　　整体结构以装配式轻钢结构为主，外沿以砌筑的方式，构建成两层和三层建筑，同时配备近30000平米的封闭式地下停车库。

　　整体经营业态包括教育机构、咖啡厅、相声茶馆等文化旅游产业，建成后将成为集旅游度假，休闲娱乐和创意产业为一体的，具有特色小城镇基因的新型生态旅游景区。

　　西青李七庄有望建设大悦城

　　目前，大悦城所属的中粮集团正在与天津市地铁集团就有关事项进行洽谈，目前双方还没有正式立项，李七庄街将全力支持和促成双方的合作。如果项目立项，将全力配合双方的工作，争取早日让项目落地。

　　☝配图为天津南开大悦城

　　新城市中心二期项目11月完工

　　西青区中北镇新城市中心二期项目于年前已完成主体结构的施工，并全部封顶，如今项目正式复工已经一月有余，目前正在进行墙体的砌筑及内部结构的施工，预计今年十一月份完工。

　　中北镇新城市中心二期项目，建筑面积88160平方米，包括地下二层、地上四层，是中北运河商务区的一个重要的商业类项目，与一期项目承载的功能不同，二期项目属于楼宇办公，项目还增设了冰场、影院等商业配套。

　　☝新城市中心二期项目建成效果图

　　呷哺呷哺商业项目2020年底主体完成

　　呷哺呷哺商业项目位于西青区南站科技商务区，计划总投资14.67亿元，设立凑凑总部、呷哺呷哺餐饮管理总部、茶米等多个商业总部，将打造成为融合总部企业办公和天津文化、餐饮文化一体化的商业综合体，2020年底主体完成。

　　东丽区

　　苏宁易购广场综合体落地东丽区

　　2019年12月13日，天津东丽区东丽湖管委会与苏宁置业集团就建设东丽湖苏宁易购广场综合体项目正式签约。

　　天津东丽湖苏宁易购广场位于东丽区东丽湖板块，商业地块东至东丽湖路，南至迎乐路，北至东丽大道，为地铁上盖项目。

　　该项目将打造集O2O智慧购物中心、高端住宅及精品酒店于一体的城市综合体，为天津市东丽区品质消费、品类消费、体验消费升级提供更加完善的产品供给。

　　东丽区将新建山姆会员店

　　从沃尔玛中国获悉，山姆会员商店计划在津再开设两家新店，分别位于东丽区和滨海新区高新区海洋科技园。

　　据介绍，此次落户东丽区的山姆会员店是山姆在天津布局的第三家会员制商店，位于东丽区万新街，津滨大道北侧。紧邻在建的地铁4号线和地铁10号线，未来东丽人家门口就能买买买。

　　津南区

　　王府井商业项目拟选址津南

　　北京王府井集团与津南区月坛集团合作，拟在津南区核心商区建设王府井商业项目，现正在进一步协商洽谈中。

　　津南又签约两家星级酒店

　　2020年1月7日，国家会展中心（天津）与万豪国际集团在国家会展中心津园宾馆举行配套酒店项目合作签约仪式，宣布双方将进行配套酒店项目的合作，国家会展中心两座配套酒店——国家会展中心天津万豪酒店、国家会展中心天津福朋喜来登酒店将于2022年7月投用。

　　国家会展中心明年7月具备使用条件

　　国家会展中心（天津）一期位于天津大道与海河特大桥交口以东、海沽道以西，是中国第三个国家级会展中心，目前一期展馆区钢结构组装完成97%，屋面和墙体正在加快施工，预计将于2021年7月竣工并具备使用条件。

　　“禧悦拾光”2020年底投用

　　双新街片区规划有大型商业服务业设施用地，位于景莲道与微山南路交口东南侧，即“禧悦拾光”项目，占地面积约2.6公顷，预计2020年底投入使用。

　　北辰区

　　北辰COCO Park正在建设中

　　星河国际项目位于北辰区沁河中道与淮东路交口南侧，COCO Park建筑面积约5.5万平米，定位于一个集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体的情景式购物中心，目前正在加紧施工。

　　大悦城控股将积极融入北辰发展

　　5月14日，区委书记冯卫华会见了来北辰区考察的大悦城控股天津区域公司总经理胡惠冬。胡惠冬表示，北辰区位优势明显、发展潜力巨大，大悦城控股将积极融入北辰未来发展，整合自身优势资源，推动更多项目落户北辰。

　　永旺梦乐城2021年夏季进行试运营

　　武清区

　　华北商贸城落地武清

　　华北商贸城是亿鑫(天津)商业管理集团有限公司与天津市特大型国有企业-天津食品集团强强联合、共同打造的承担非首都功能疏解任务的重点项目，项目按4A级景区标准定位，聚焦于服装服饰全产业链，总投资约100亿元，建设商业面积200余万平米的超大型综合性智慧商业体组群。

　　目前已建成一期品牌服饰9万平米、棉服区3万平米及物流中心、美地广场；项目二期将打造欧洲商品城等；项目三期还将将配套写字楼、展览馆、客运站、酒店等。

　　武清城际站南规划有高端综合体

　　城际南项目区地块位于武清城区南部门户，总占地面积约2000亩。北侧紧邻京津城际武清高铁站，与佛罗伦萨小镇、威尼都、创意米兰隔街相望，南接龙凤河故道，东侧是城区景观大道翠亨路。区域定位为高端商业现代化服务业、智能生态居住聚集区。

　　武清的“大红门”要来了

　　天津大红门项目位于天津市武清区京津公路与武清环线交汇处，由北京鑫福海工贸集团与天津食品集团强强联合、共同打造，是北京大红门服装专业市场官方唯一外迁区域，2019年8月份已开启招商。

　　武清澳康达广场已开建

　　澳康达广场项目位于天津市武清区新城雍阳西道南侧，地块东临西南路，北临雍阳西道，西侧及南侧比邻规划路，是V1汽车世界项目一部分，业态规划为高端二手汽车交易中心。局部地下二层、地上六层，总建筑面积130547.89平方米。

　　靓车汇广场已开工建设

　　靓车汇广场项目位于天津市武清区新城规划新康路东侧，地块东临新安路，南邻前进路，北临驰安道。总建筑面积15633.6平方米，与澳康达广场之间存在钢结构连廊，以上两个项目均已于2018年10月开工建设。

　　静海区

　　中华恐龙园落户天津静海

　　中华恐龙园项目拟建在天津静海团泊新城，园区建设以迪士尼主题乐园为标准，将建成一个以生态、康养宜居为核心的休闲度假区，目前项目正在进行控规土规调整，同步开展地上物清理工作。

　　宁河区

　　居然之家拟在宁河设立家居卖场

　　北京居然之家投资控股集团有限公司成立于1999年3月，是中国家居建材流通业的龙头企业之一，也是中国市场知名商业品牌之一。居然之家拟在宁河区设立居然之家家居卖场，充分发挥宁河区闲置资源优势，打造宁河家居市场新亮点。

　　宁河将建设风貌巷桥北商旅街

　　项目位于桥北新区，规划建筑面积约为6.86万平方米，将围绕打造一个街区、塑造一片风情、营造一份活力、形成一方业态的发展思路，实施民俗文化体验区、特色主题餐饮区、活力休闲生活区三个街区建设。

　　民俗文化体验区(建筑面积17286㎡)位于启动区北部，规划特色商铺、手工作坊、精品零售民俗文化体验馆等服务旅游休闲需求的项目业态，同时对道路改造，预留三八市集的经营空间。特色主题餐饮区(建筑面积36738㎡)拆除中部的旧市场，同时利用其南侧现有建筑，改造为集餐饮、休憩、购物、文化展示为特色的商街。活力休闲生活区(建筑面积14662㎡)靠近生活片区，将布置满足服务需求的项目业态，包括咖啡酒吧—条街超市、品牌零售功能。

　　宝坻区

　　将落地面积不小于4万㎡的集中式专业商场

　　2019年8月16日天津宝坻城区相继售出2宗宅地。

　　万科以总价12.585亿元买获位于南城东路与通唐路交口的津宝（挂）2019-024号。目前，万科旗下商业类产品线主要包含万科广场和印力系印象城、印力汇、印象里等。

　　红星美凯龙以总价4.708亿元买获位于大吴路与东环路交口的津宝（挂）2019-026号。目前，红星旗下商业品牌主要为红星美凯龙广场和爱琴海购物中心等。

　　根据出让公告，两地块中商业地块均需建设建筑面积不小于4万㎡的集中式专业商场，未来将有很大可能落户旗下商业体。

　　蓟州区

　　蓟州将建一座“深坑酒店”

　　蓟州区伊甸园项目将建成集矿坑修复、生态环保、自然教育和农村发展于一体的生态旅游综合体和科普教育基地。

　　☝蓟州深坑酒店的具体位置

　　据了解，伊甸园项目占地500亩，其中127亩是废弃的矿坑。目前首期工程伊甸园展示中心已经开工建设，全部项目预计将于2024年建成。

　　☝项目示意图

　　特色主园区

　　其中最具有特色的主园区是“遗失和找寻”山丘，将采用轻巧透明的ETFE膜结构、高效利用材料、低能耗自然能源系统等，概念策划了石炭纪森林花园、未来未知世界、寒武纪海洋、叠层石剧院等空间，建成后将成为世界上最大的ETFE索膜结构的生态旅游项目。

　　旅游科普基地

　　该项目建成后将引进英国伊甸园从幼儿园至成人阶段的各类自然教育课程，建设国际自然教育研究中心、生活系统学院、帐篷营地等，与中科院、高等院校以及世界上最具创新性的机构合作，展示自然科学在现代生活中的应用，打造以生活方式学习种植、园艺、生活技能的度假式课程，以此带动蓟州区成为中国北方最高端最全面的自然教育之都。

　　四季皆可游

　　以往蓟州旅游冬季是淡季，伊甸园项目建成后，即便在最寒冷的冬季，温室里也将四季如春，填补蓟州旅游空白。项目中最大的单体温室将达到1.5万平方米，将有3个足球场的大小，最高处有70米，建成后将成为世界上最大单体温室，预计年底膜结构工程开始建设。