◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
◎ 编辑 | 密探君
6月下旬，西南财经大学成立“交子金融创新研究院”，未来将与成都市政府共建，助力打造“西部金融中心”引领地位。
之所以叫“交子金融”，相信不少人知道一二。密探君补充两句，早在北宋时期，“天府之国”成都就诞生了世界上最早的叫“交子”的纸币。
因为成都肩负打造“西部金融中心”的使命和重任，西财这所曾被中国人民银行直管逾20年的全国四大财经名校之一，依然深受器重和当地财力支持。
成都金融城，就是落实“西部金融中心”打造的最佳范本，从目前可呈现的现实效果看，直接对标上海陆家嘴、北京金融街以及深圳前海等金融重镇。在成都金融城1期，涵盖“天府双塔”的“天府国际金融中心”最受瞩目。
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因为“天府双塔”的这两栋，为超高层建筑，直插云霄，蔚为壮观，整个天府国际金融中心俯瞰整个轮廓，就是由多个“花瓣”和“花蕊”组成的建筑外观。
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7月31日，密探君实地调查了解到，距离“天府双塔”最近的两栋，一栋为四川省银监局所用，另一栋为成都市公共资源交易中心所用。
5天前，在北交所的官网上，出现了两则成都某公司100股权出售的公告，一直隐名埋姓。在众多公告中虽不起眼，但热心关注成都这座打造”国家中心城市“乃至“新一线城市龙头”发展的朋友们，还是产生了浓厚的兴趣。
从项目介绍看，成都某公司100%股权出售之下，主要涉及一共2栋，都在天府国际金融中心打造范围内。其中，1栋建筑面积28715.85平方米，公摊面积3654.55平方米，2栋项目建筑面积33400.21平方米，公摊面积3438.65平方米。
密探君第一眼看后，还以为是“天府双塔”要集中卖掉，但实际上并不是如此。据第三方服务平台“智德胜”发布相关消息，1栋和2栋均有对应的具体位置。据其透露，1栋为业主及内部关联公司自用，2号楼为内外部公司共同使用。
在高德地图上，同样也显示天府国际金融中心1栋、2栋的位置，与第三方平台所标注的位置一致。实际上，“天府双塔”建设也一路坎坷，2014年左右曾停过工，背后原因复杂，2017年左右复工，目前已处于装修阶段。从体量上看，上述2栋楼也无法匹敌“天府双塔”。
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据悉，整个50万方的天府国际金融中心均由成都交子金融控股集团所控股的成都金融城投资发展有限公司具体实施。当然，成都金融城还有二期、三期。
权威资料显示，负责开发整个成都金融城的“成都金融城投资发展有限公司”，目前在资金链上确实有些“捉襟见肘”，2018年实现营业收入2.22亿元，相比前一年减少4700万元，实现净利润1900万元，同比减少5000万元。
2018年末，成都金融城投资发展有限公司的总资产132.12亿元，总负债近91亿元，负债率68.8%，扣除商誉与无形资产后负债率70%，账面资金14.95亿元，一年内到期的有息负债14.78亿元，所以说资金并不宽裕。
难道这家具有强势金融国资背景的开发商，真的要集中卖楼？既然卖楼，为何遮遮掩掩？为何不在西南联合产权交易所公开转让？一切都不太合常理。
密探君深入调查发现，在成都金融城官网的项目区域一栏，通过电子地图可找到每栋楼对应的业主方，天府国际金融中心1栋、2栋均显示为“安邦财产保险”。前述成都金融城开发商的官方介绍资料也已佐证“安邦财产保险”确实入驻成都金融城1期。
据媒体报道，2010年，这家总部位于深圳的安邦财险（安邦保险集团控股90%）曾斥资4.92亿元收购天府国际金融中心1号楼和2号楼，之后成为“安邦系”多家关联公司注册地。
市场人士认为，安邦财险的1栋、2栋如果单算逾6.2万平方米建筑面积，单价能卖到2万元/平，总价至少10亿元。但既然是股权出售，就涉及到债务问题，以及整体购买要比散买还要便宜一些。目前，金融城可类比的誉峰国际中心写字楼，散售最高报价1.5万元。
在天府国际金融中心的“右南角”，就是安邦成都金融广场。去年初，坊间曾传言华润置地要收购该项目，但至今该项目开发商——成都厚德置业一直仍是由安邦系控制。
2018年初，安邦保险“出事”，负责人吴晓晖被查，几个月后被判刑。彼时，原保监会对安邦保险实施监管，曾公开回应媒体关切：将加快推进资产处置等。
7月11日，大家保险集团挂牌成立，意味着安邦“落幕”，“大家”登场。媒体解读说，这标志着安邦保险的风险处置取得阶段性成果。
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