8月31日，苏州五批次集中供地完成出让，此次共挂牌5宗涉宅地，涉及姑苏区2宗、吴中区2宗、相城区1宗，总出让面积20.04万㎡，总建筑面积37.14万㎡，总起价41.4亿，相比于上一批次，本次供应量大幅下降，除了带有定销房属性的相城元和街道地块外，实际商品住宅地块仅有4宗，合计面积13.9万㎡，环比减少64%。最终5宗宅地2宗封顶、3宗底价成交，揽金约42.9亿，成交楼面均价11542元/㎡，平均溢价率3.55%。
姑苏区2宗均位于胥江板块，其中沧浪街道劳动路南、彩虹河西49号地块起价7.37亿，起始楼面价25000元/㎡，为本批次楼面起价最高的地块，出让面积1.63万㎡，容积率1.8，建筑面积2.94万㎡。地块经过56轮竞价触达底价上限8.45亿进入摇号环节，成交楼面价28750元/㎡，溢价率15%。
姑苏区吴门桥街道劳动路南、凌波路东51号地块是本批次起价最高、面积最大的地块。地块出让面积5.68万㎡，包含10793㎡的商服用地（公共设施用地）。起价14.73亿，起始楼面价13035元/㎡。地块由苏州市胥江致新城市发展有限公司（姑苏建设&苏高新）以底价14.73亿竞得，楼面价13035元/㎡。
相城区元和街道苏站路北、娄北路东54号地块出让面积6.14万㎡，容积率2，建筑面积12.3万㎡，为定销房用地。地块起价2.455亿，起始楼面价2000元/㎡。地块经过37轮竞价触达地价上限2.82亿进入摇号环节，成交楼面价2300元/㎡，溢价率15%。
吴中太湖新城五湖路北侧、塔韵路东侧52号地块出让面积3.53万㎡，容积率1.8，建筑面积6.35万㎡。起价10.8亿，起始楼面价17000元/㎡。地块由苏州嘉盛房地产开发有限公司&苏州吴中滨湖新城工程建设管理有限公司&苏州天鸿伟业置地有限公司&苏州吴城置业有限公司（嘉盛&吴中经开国资&天鸿伟业&吴城置业）以底价10.8亿竞得，楼面价17000元㎡。
吴中经开区城南街道兴昂路北侧、梧桐街东侧53号地块出让面积3万㎡，容积率1.4，建筑面积4.27万㎡，起价6.07亿，起始楼面价14200元/㎡。地块由苏州嘉盛房地产开发有限公司&苏州天鸿伟业置地有限公司&苏州吴城置业有限公司（嘉盛&天鸿伟业&吴城置业）以底价6.07亿竞得，楼面价14200元/㎡。
图：地块位置
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苏州土地市场月报2023年07月
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▌苏地2023-WG-49号
地块位置：姑苏区沧浪街道劳动路南、彩虹河西
建设用地面积：16322㎡（24.48亩）
规划建筑面积：29379.6㎡
用地性质：住宅用地
起始价：7.34亿元
成交价：8.45亿元
成交楼面价：28750元/㎡
溢价率：15%
竞得人：摇号
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地块所处姑苏核心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有中学，交通便利，邻近地铁2号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离劳动路地铁站仅0.2km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学新康实验小学、四星级高中及省重点初中苏州市田家炳实验初级中学、三甲医院苏州大学附属第二医院三香路院区、购物中心龙湖苏州胥江天街等生活配套，周边有劳动公园、三香广场等100个公园景点。
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▌苏地2023-WG-51号
地块位置：姑苏区吴门桥街道劳动路南、凌波路东
建设用地面积：56841㎡（85.26亩）
规划建筑面积：113035.7㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：14.73亿元
成交价：14.73亿元
成交楼面价：13035元/㎡
溢价率：0%
竞得人：苏州市胥江致新城市发展有限公司（姑苏建设&苏高新）
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块所处姑苏核心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁5号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离双桥地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州高新区实验小学校教育集团成大校区、四星级高中及省重点初中苏州市田家炳实验高级中学、三甲医院苏州大学附属第二医院三香路院区、购物中心苏州星韵宝龙广场等生活配套，周边有白云飞、横塘驿站等62个公园景点。
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▌苏地2023-WG-52号
地块位置：吴中太湖新城五湖路北侧、塔韵路东侧
建设用地面积：35286㎡（52.93亩）
规划建筑面积：63514.08㎡
用地性质：住宅用地
起始价：10.8亿元
成交价：10.8亿元
成交楼面价：17000元/㎡
溢价率：0%
竞得人：苏州嘉盛房地产开发有限公司&苏州吴中滨湖新城工程建设管理有限公司&苏州天鸿伟业置地有限公司&苏州吴城置业有限公司（嘉盛&吴中经开国资&天鸿伟业&吴城置业）
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地块所处太湖新城板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁4号线支线，多条公交线路环绕，且距离苏州湾北地铁站仅0.8km，周边有人防公园、星空旋转木马(iDPARK歌林公园店)等12个公园景点。
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▌苏地2023-WG-53号
地块位置：吴中经开区城南街道兴昂路北侧、梧桐街东侧
建设用地面积：30529㎡（45.79亩）
规划建筑面积：42740.6㎡
用地性质：住宅用地
起始价：6.07亿元
成交价：6.07亿元
成交楼面价：14200元/㎡
溢价率：0%
竞得人：苏州嘉盛房地产开发有限公司&苏州天鸿伟业置地有限公司&苏州吴城置业有限公司（嘉盛&天鸿伟业&吴城置业）
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地块所处越溪板块现状投资价值较高，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁4号线支线，多条公交线路环绕，且距离蠡墅地铁站仅0.9km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学南京师范大学附属苏州石湖实验小学、四星级高中及省重点初中东吴外国语师范学校、三级医院(非三甲)苏州瑞华骨科医院、购物中心苏悦汇商业广场等生活配套，周边有荷风园、石湖景区东部区域导览图等42个公园景点。
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▌苏地2023-WG-54号
地块位置：相城区青阳，苏站路北、娄北路东
建设用地面积：61376㎡（92.06亩）
规划建筑面积：122752㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2.455亿元
成交价：2.82亿元
成交楼面价：2300元/㎡
溢价率：15%
竞得人：摇号
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地块所处青阳板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)7号线，未来交通更加便利，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州市敬文实验小学校、四星级高中及省重点初中江苏省苏州艺术高级中学、三甲医院实施患者安全目标合格医院、购物中心新城邻里中心等生活配套，周边有苏安公园、苏州市基督教使徒堂(扬东路)等100个公园景点。
