4月19日，成都中心城区迎来4月第二场土地拍卖，今日原计划拍卖5宗地，其中成华青龙场地块因故终止，实际拍卖4宗地，分别位于锦江林家坝、金牛人北、双流怡心湖和双流牧马山板块，采用“竞地价”拍卖规则。4宗宅地总出让面积约10.42万㎡，总规划建筑面积约19.7万㎡，总起价约23.5亿。最终，锦江林家坝28亩由润达丰滨江溢价33.7%竞得，金牛人北片区14亩地块由龙湖斩获，双流怡心湖58亩地块和牧马山56亩地块分别由空港发展、空港兴城底价拿下，揽金总计约25.71亿。
4宗拍卖宅地中，锦江林家坝28亩地块热度最高，共吸引了包括建发、华润、中海、越秀、保利、华发、招商、中铁置业、新绿色、中铁建&锦江统建、润达丰滨江、内蒙中实、深圳天健等在内的17家房企参与竞拍，地块容积率2.0，占地面积1.88万㎡，规划建面约3.77万㎡，最终经过60轮竞价，由润达丰滨江以楼面价23400元/㎡竞得，溢价率33.71%。
金牛人北片区14亩地块起始楼面价14700元/㎡，容积率2.75，地块面积较小，仅0.96万㎡，规划建面2.63万㎡，仅一轮报价，由龙湖以起始价斩获。
双流两宗地块分别为牧马山56亩地块和怡心湖58亩地块，容积率分别为1.5、2.0，牧马山56亩地块由空港兴城起始楼面价8700元/㎡摘得，怡心湖58亩地块由空港发展起始楼面价10600元/㎡摘得。
图：地块位置
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成都土地市场月报2024年03月
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▌JJ11(251):2023-074
地块位置：锦江区柳江街道潘家沟村11组
建设用地面积：18839.21㎡
规划建筑面积：37678.42㎡
用地性质：住宅用地
起始价：6.6亿元
成交价：8.82亿元
成交楼面价：23400元/㎡
溢价率：33.7%
竞得人：润达丰滨江
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地块所处锦江工业园板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)30号线一期，未来交通更加便利，周边规划有小学、医院，医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁6号线、9号线，多条公交线路环绕，且距离金石路地铁站仅1.1km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都高新区锦晖小学、一级中学成都市锦江区嘉祥外国语高级中学、三级医院(非三甲)中国人民解放军第四五二医院(空军成都医院)技术指导医院、购物中心高新合生广场等生活配套，周边有川东灵地、经天320足球公园等45个公园景点。
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▌JN13(251):2023-052
地块位置：金牛区北站西二路与西北桥东街交汇处西北侧
建设用地面积：9558.39㎡
规划建筑面积：26323㎡
用地性质：住宅用地
起始价：3.87亿元
成交价：3.87亿元
成交楼面价：14700元/㎡
溢价率：0%
竞得人：龙湖
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地块所处人北片区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)18号线北延段，未来交通更加便利，周边规划有中学，交通便利，邻近地铁5号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离北站西二路地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都市人民北路小学校(东区)、一级中学成都铁中、三甲医院成都大学附属医院(院本部)、购物中心龙湖成都上城天街等生活配套，周边有红砖记忆园、金牛白马寺等97个公园景点。
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▌CH22(251):2023-085
地块位置：成华区青龙街道海滨社区2、7、10组
建设用地面积：18334.06㎡
规划建筑面积：36668㎡
用地性质：住宅用地
起始价：4.22亿元
竞得人：终止
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地块所处青龙场板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有商场、公园，商业、环境配套会有所提升，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学成都理工大学附属小学、二级中学成都市实验中学、三甲医院成都市第六人民医院青龙场院区、购物中心泛悦mall等生活配套，周边有五彩公园(暂停开放)、致力路街头公园等58个公园景点。
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▌SLG-(07)-2024-005
地块位置：双流区东升街道长兴社区十组
建设用地面积：37503.85㎡
规划建筑面积：56255㎡
用地性质：住宅用地
起始价：4.9亿元
成交价：4.9亿元
成交楼面价：8700元/㎡
溢价率：0%
竞得人：空港兴城
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地块所处双流牧马山板块处于发展阶段，交通便利，邻近地铁10号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离双流西站地铁站仅0.6km，周边有双流西站站前广场、应天寺等14个公园景点。
▌SLG-(07)-2024-007
地块位置：双流区怡心街道双塘社区二组
建设用地面积：38339.73㎡
规划建筑面积：76679㎡
用地性质：住宅用地
起始价：8.13亿元
成交价：8.13亿元
成交楼面价：10600元/㎡
溢价率：0%
竞得人：空港发展
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地块所处怡心湖规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离龙马路地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了双流教科院附属学校、成都市双流区教科院附属学校(初中)、三甲医院成都市第七人民医院、购物中心成都翡翠公园万科里等生活配套，周边有长山埂、瞪羚湖等10个公园景点。
