房价真的跌了吗?

房价真的跌了吗?
2019年09月18日 18:50 新浪网 作者 雪球

房价真的跌了吗?

8月份,4个一线城市新建商品房价格比7月(环比)上涨0.3%,相对去年8月(同比)则上涨4.2%;二手房环比持平,同比下降0.2%;

31个二线城市新房和二手房环比上涨0.5%和0.2%,同比上涨9.9%和5.5%;

35个三线城市新房和二手房环比上涨0.7%和0.8%,同比分别上涨9%和5.8%,增速整体回落,但仍处于较高水平。

8月份沪深300和中证500指数分别下跌0.93%和0.34%。

最近看空房地产的人非常多,看空二三线城市的人更多,但是冰冷事实告诉我们,现实是什么样子。我们是相信自己听到的还是相信自己看到的?

再引用中商情报网的数据,今年前8个月,住宅商品房待售面积2.28万平米,同比下降13.8%,库存更少了;销售面积为8.94万亿平米,同比增长0.6%,销售还在加快;房地产企业土地购置面积1.22万平米,同比下降25.6%,未来能盖的房子更少了。

目前政策上主要是严禁向地产行业贷款,势必减少开发商拿地同时加快存量商品房销售。照此形势发展,如果四季度房价再下不来,明年部分地区很可能出现供应不足,降价更为困难。

作者:似曾相识81链接:https://xueqiu.com/6827215131/132939274来源:雪球著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

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