12月的南京楼市，继续发力。无论新盘老盘，全都火药味十足，开启年内“冲刺”模式。据统计，本周共有2000多套房源即将入市。

　　火了一整年的江北板块，最后一个月仍是房源不断。除了本周将开的两大纯新盘外，还有江浦板块的世茂璀璨江山，顶山板块的润辰府、悦辰府、江畔都会上城，六合的荣盛茉湖书苑以及科学城板块的水沐云筑6大新盘即将上市。在这些新盘分布的板块中，除了桥北、顶山这些“老朋友”外，位于科学城板块的水沐云筑，站在千亿“芯城”的肩膀上，颇有些“一枝独秀”。

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　　坐拥千亿科学城 尽享成熟配套

　　作为南京九大新城之一的核心板块，江北科学城板块现已吸引了台积电、上汽、清华紫光等知名企业先后落地。未来，科学城将打造成千亿级前沿产业、万亿级金融规模，驱动南京、影响全球的科创名城。

　　科学城效果图

　　水沐云筑，由水利地产、融创中国、世茂集团三家联合开发，作为南京科学城板块目前唯一一个上市的商品房项目，其珍贵程度不言而喻。

　　，水沐云筑距离地铁S3号线兰花塘站约1.1-1.5km；地铁11号线（建设中）将在马骡圩站与地铁S3号线换乘。据悉11号线将贯穿整个江北核心区，串联南京科学城、南京研创园、中央商务区、桥北商圈等地。

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　　，长江三桥、五桥（2020年通车），还有规划中的锦文路隧道贯彻南北，浦乌路（连通宁合快速路），丹桂路，双向八车道的双峰路等，驾车半小时即可抵达江北核心区、河西商圈，交通便利。

　　休闲配套上，目前区域内丝兰湖商业中心已经正式开业，业态涵盖教育、美食、药房、健身房等各类商业形态。科学城还将推进地铁S3号线双垅站大型商业综合体建设，导入国际化商业配套、高端酒店、国际化社区等城市功能，形成多功能、高效率、聚合统一的一站式综合体。

　　，项目旁边已有苏杰和书人两所私立学校，这两所学校在南京私立学校中均属于第一阵营，不仅有先进的高科技教学设备，更有全国顶尖级的师资力量。

　　其中苏杰学校历年来在南外录取榜上一直都是名列前茅；书人实验学校则包括了从小学到初中的九年一贯制全日制教育，据悉学校还具有按照欧美课程设计的国际课程。除此之外，板块内未来还将规划新建高中1所，初中5所，小学8所，实现全龄优质教育。

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　　医疗配套上，距离地铁S3号线兰花塘站仅300米处已经在建国际医院，有消息称是引进意大利的仁爱医院。另外距离项目1公里左右的明基医院目前也在建设中。

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　　启幕人居新篇章 菁智社区蓄势待发

　　据悉，水沐云筑预计在12月迎来首开，预计推出1、3-7、9号楼，约600多套精装房源，一梯两户设计。其中1、7号楼为建筑面积约89、99㎡的房源；3-6号楼为建筑面积约89、99、115㎡的房源；9号楼为建筑面积约89、115㎡的房源。

　　首开楼栋示意图

　　建筑面积约89㎡：三室两厅一卫，户型方正，格局通透，采光通风性强；三开间朝南，朝南卧室带有飘窗；U型厨房，流线型明确，合理布局；人性化设计，做到了动静分离。

　　建筑面积约99㎡：三室两厅一卫，三开间朝南，双向阳台无死角瞰景；南北通透，全明空间，客餐厅一体化，科学布局；卫生间干湿分离，卫生与舒适共得。

　　：三室两厅两卫，独立玄关有世家风范的入户仪式感；L型厨房，分工明确，流线合理；三开间朝南，南北通透；大尺度双向阳台，采光充足，通风性强；主卧套房设计，带有独立卫浴，步入式衣帽间，尽显奢华。

　　除了贴心的全三房设计，水沐云筑还为未来小区业主打造了五重归家礼序，塑造生活的仪式感。

　　地铁S3号线加持、成熟配套环绕，作为改善科学城板块人居的第一步，水沐云筑不论是在项目打造上还是产品品质上，都旨在为高智高识的城市菁英人群打造先于时代的菁智国际住区。项目营销中心及实景样板间目前已经公开，12月即将首开，诚意之作，一触即发！