2016年,张先生等百余人购买了位于南宁市良庆区五象·兴和广场项目的摊位,如今,超过约定交摊位日期已有两年半,摊位仍不见踪影。
据了解,该项目为三产用地项目,不能办理预售证和个人不动产权证。
业主:
摊位久未交付,开发商百般推脱
2016年10月,张先生买了五象·兴和广场两间面积为12.25平方米的摊位,并与开发商广西力至高投资管理有限公司(以下简称力至高公司)签订了《五象·兴和广场合作建房合同》(以下简称合同)。
合同中称,项目位于良庆区良庆镇新良路与弘良路口交会处,由力至高公司与南宁市良庆区良庆镇良庆社区书林坡七队合作开发,集资建房价格为16929元/平方米,张先生购买了两间铺面,花费了近42万元。
张先生说,当时开发商打着政府规划项目的名头宣传,按合同约定,交摊位后返还10%的集资建房款,很多人是因为这一点才“上了当”。
合同约定,摊位应在2017年12月31日前交付使用。可到了约定的时间,摊位不见踪影。
开发商:
与施工方有纠纷,不久后可交付
也在此处买了摊位的韦先生说,业主们一起去讨要说法,开发商每次都会作出承诺,但都没有兑现。“现在过去都两年半了,这里还是一个框架而已。”
据了解,购买摊位的业主有上千人,基本都是全额交纳合作建房款。
5月29日,在张先生的带领下,业主们前往涉事项目办公室。
该办公室没有明显招牌,墙上挂着公司营业执照副本复印件、建设工程规划许可证、南宁市良庆区发展改革局关于给项目备案的通知,还有节能评估报告书的批复等文件。
力至高公司负责工程项目的陈经理称,之前项目与施工方存在款项纠纷,才导致迟迟不能完工。目前双方已经协商解决,如今正在赶工,9月30日前可交摊、交铺。
对于违约延期一事,陈经理表示“会按合同办事”。如业主有意向退款可进行登记,届时公司会按顺序办理退款。
调查:
为三产用地项目,政府建议谨慎购买
据了解,2017年9月在人民网领导留言板上,有网友向良庆区委书记提出过与项目有关的疑问。
因此,这一项目未取得《商品房预售许可证》,属无证预售,所搭建的售楼部也属于违法搭建。
来源丨南国早报
值班主任丨唐海波
值班编辑丨徐丽青