1月29日，北京市住房和城乡建设委员会出台《关于施工现场新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，宣布了为应对疫情的停工举措，对此我们请到了易居研究院智库中心研究总监严跃进对此进行点评：

　　严跃进认为，此次政策明确，相关房地产工程项目应该推迟施工。在此前全国各大城市售楼处关闭的情况下，类似停工令也显然会对供应端或开发端等带来较为明显的影响。

　　1、推迟开工

　　此次政策明确，北京全市房屋建筑市政基础设施工程不早于2月9日（正月十六）24点复工或新开工，并要求必须对施工现场和生活区实施封闭式集中管理。从此类规定基本上可以看出，在元宵节之前，北京的房地产工程项目会处于停工状态。实际上，若是观察全国各大城市的做法，包括上海、成都、天津等陆续出台政策，明确了停工令。比如说天津住建委明确，在建建筑工地除特殊情况外一律停工。类似政策和此前的售楼处政策是类似的，一个是侧重销售端，一个是侧重供应端，停工都是为了确保减少大型项目，不为防疫工作添乱。

　　2、市场影响

　　此次政策应该说会对今年2月份或者说一季度的开发投资等数据形成影响。或者说今年的供应端数据在第一季度出现为负的可能性是很大的。当然也需要看到，市场数据短暂的降温也没有问题，毕竟这是特殊情况的管制。从后续市场表现看，房企依然对中国房地产发展空间持看好的态度，相关开发投资等节奏会在二季度加快，进而有助于拉升相关开发投资等供应端的数据。