6月1日，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》。此次政策明确，海南是我国最大的经济特区，具有实施全面深化改革和试验最高水平开放政策的独特优势。此类政策的实施，对于房地产改革发展等都将有积极的作用。

　　对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

　　1、改善投资环境

　　此次政策明确，制度设计上要追求投资自由便利。大幅放宽海南自由贸易港市场准入，强化产权保护，保障公平竞争，打造公开、透明、可预期的投资环境，进一步激发各类市场主体活力。此类规定下，后续各类资源将加快导入，各类投资环境的改善，客观上促进了物流、资金流的导入，某种程度上使得各类产业发展速度加快，其对于商办等物业显然是具有很强的刺激效应的。

　　2、加快金融创新

　　此次政策明确，加快金融改革创新。支持住房租赁金融业务创新和规范发展，支持发展房地产投资信托基金（REITs）。稳步拓宽多种形式的产业融资渠道，放宽外资企业资本金使用范围。创新科技金融政策、产品和工具。从此类规定可以看出，实际上后续对于REITs等发展将具有较好的导向，一定程度上有助于房地产金融业务的创新，或者说后续在海南去房地产化的同时，房地产金融业务是相关房企可以重点关注的内容。