10月28日，胶东经济圈住房公积金一体化发展联席会议在青岛召开。公积金一体化发展是今年房地产金融或公积金领域的一个重大表现。此类一体化发展的政策对于后续房地产市场的发展，尤其是跨城跨区域购房等都有较为明显的影响。

　　对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行专门分析：

　　1、政策核心

　　此次会议明确，青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市住房公积金管理中心共同签署了《胶东经济圈住房公积金一体化发展合作协议》，正式建立了住房公积金一体化发展主任联席会议制度。今后五市缴存职工在其他四市购房申请异地贷款时，将不再受是否具有当地户籍的限制，可享有与申贷机构所在地贷款职工同等的权益。此外，五市间还将建立健全信息共享、互认、协查等工作机制，住房公积金缴存、提取、贷款以及信用信息都将实现互认互通。

　　2、全国一体化情况

　　梳理当前全国公积金一体化发展的政策，可以看出，至少有六个一体化的案例。第一、2019年9月淮海经济区10城签署了住房公积金一体化协议。第二、2019年12月粤港澳大湾区住房公积金信息共享平台建立。第三、2020年3月成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展座谈会召开。第四、2020年8月份江浙沪皖三省一市签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》。第五、2020年9月长江中游20个城市签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》。第六、2020年10月胶东经济圈住房公积金一体化发展联席会议在青岛召开。这六个公积金一体化的案例，至少说明了市场大趋势。相对来说，京津冀等区域的公积金一体化推进工作相对滞后。

　　3、政策意义

　　应该说此类公积金政策的推进，客观上使得公积金的使用更加便捷，尤其是吻合了各地都市圈发展和同城化发展的导向。过去由于公积金使用是有限制的，所以对于部分购房者来说，即便有户籍等条件，但是由于是异地就业，所以很多公积金属于无法使用的状态。当前对于公积金的使用给予了放宽，使得此类异地贷款更加便捷。当然在这个过程中，也要注意公积金的额度，尤其是各个城市的楼市发展情况不一样，要防范部分公积金资源过多流入房地产投资市场。后续各地除了公积金的使用互相承认外，也要注意对异地使用公积金行为进行密切监测，以确保此类资金真正支持合理购房需求。