新浪新闻客户端

嘉兴出台土地拍卖新政,防控大背景下土地市场会向何处去?

嘉兴出台土地拍卖新政,防控大背景下土地市场会向何处去?
2020年02月10日 20:30 新浪网 作者 江瀚视野

  2月7日,嘉兴市发布《关于做好疫情防控支持用地企业稳定发展的通知》。易居研究院智库中心研究总监严跃进对此分析表示:

  此次通知对受疫情影响的土地交易等进行了调整,有助于放缓土地交易节奏、降低企业成本。预计全国部分城市土地交易后续也会有推迟等做法,相关拿地房企需要积极关注政策动态。总体上看,嘉兴此次政策涉及三个领域。

  嘉兴出台土地拍卖新政,防控大背景下土地市场会向何处去?

  1、未交易地块

  此次政策明确,对于正在挂牌出让的地块,根据集体审议,可以终止或中止网上交易,待疫情消除后重新交易。类似规定是目前各地普遍采取的做法,即从公共安全等角度出发,暂停土地交易。建议相关房企积极关注此类地块,在土地交易空档期多研究地块,这对于后续拿地是有积极作用的。

  2、已交易地块

  此次政策明确,对于已经交易的地块,根据实际情况进行延缓。其中近期如果打算签订《成交确认书》或《土地出让合同》的,那么允许延迟,即延迟到疫情消除日的10个工作日。类似延迟符合预期,建议相关房企在延期期间,做好土地项目的规划和定位,待后续合同签订后快速启动土地开发。

  嘉兴出台土地拍卖新政,防控大背景下土地市场会向何处去?

  3、已交付地块

  此次政策明确,对于已经交付的宗地,用地单位可以申请延期开工或延期竣工。其中延期时间原则上不超过三个月。类似规定有两个含义。第一是否开工要看各地防疫工作,但对于近期业务受干扰,尤其是资金面压力大的房企,可以通过延期的方式降低土地开发的成本。第二、延期竣工某种程度上使得房企开发的自由度增加,尤其是在建筑工人没有完全复工的情况下,延期竣工客观上降低了在建工程项目的开发成本。

特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。
土地市场嘉兴
权利保护声明页/Notice to Right Holders 我要反馈
新浪新闻客户端
新浪新闻客户端

扫描左侧二维码下载,更多精彩内容随你看。(官方微博:新浪新闻

图片故事

新浪新闻意见反馈留言板 400-052-0066 欢迎批评指正

违法和不良信息举报电话:4000520066
举报邮箱:jubao@vip.sina.com

Copyright © 1996-2020 SINA Corporation

All Rights Reserved 新浪公司 版权所有