2月26日，住房和城乡建设部发布《关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知》。

　　对此易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示：

　　此次通知可以认为是住建部的复工政策，也标志着包括房地产领域在内的工程项目正式复工，其对于后续房企的经营和市场的活跃等都有积极的作用。从此次政策情况看，除了落实差别化复工政策外，有两点政策内容最值得关注。

　　1、落实承诺制

　　政策明确，对近期拟开复工项目，简化工程质量安全相关程序要求，优化工程质量安全相关手续办理流程，鼓励实行告知承诺制，加强事后监管，可以允许疫情解除后再补办有关手续。此类规定有助于项目开工节奏的加快。换句话说，后续只要落实房企的责任制度，那么完全可以让房企根据实际情况进行项目开发，这也就减少了等待行政许可等方面的成本，对于压缩工程项目周期、促进房企高周转开发等有积极的作用。

　　2、降低资金成本

　　政策明确，加快推动银企合作，鼓励商业银行对信用评定优良的企业，在授信额度、质押融资、贷款利率等方面给予支持，有效降低企业融资成本。大力推行工程担保，以银行保函、工程担保公司保函或工程保证保险替代保证金，减少企业资金占用。类似政策规定有两点含义。第一、外部的融资渠道将会更好地打通，尤其是银行对于房企的开发贷款等支持力度明显会放宽，利好开发业务的活跃。第二、内部的管理体系更健全，通过此类银行保函等方式，有助于减少沉淀资金，进而使得房企对于预售款的使用更加便利。