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疫情之下,德国房地产逆势上扬!业内人士:慕尼黑房地产泡沫居全球首位

疫情之下,德国房地产逆势上扬!业内人士:慕尼黑房地产泡沫居全球首位
2021年01月21日 19:02 新浪网 作者 央视财经
疫情之下,德国房地产逆势上扬!业内人士:慕尼黑房地产泡沫居全球首位 疫情之下,德国房地产逆势上扬!业内人士:慕尼黑房地产泡沫居全球首位

  当地时间18日,德国央行发布报告称,2020年第四季度德国经济复苏放缓。受疫情冲击,德国许多产业都遭受重创,但德国房价却依然一路走高。根据德国联邦统计局发布的最新数据,去年第三季度德国住宅平均价格比2019年同期上涨7.8%。其中,德国七座主要城市柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福,斯图加特和杜塞尔多夫的别墅价格上涨8.9%,公寓价格则上涨7.3%。业内人士分析:①新冠疫情造成居家办公需求激增,民众有更大的驱动力置业或改善居住环境需求;②德国的低利率政策降低了民众购房的融资成本,很多房产甚至可以做到零首付零利率购房;③不景气的经济环境让民众更倾向保守投资,欧洲央行的大规模刺激计划也让热钱涌入到楼市当中。然而,瑞士银行在去年9月底发布的2020年全球房地产泡沫指数中指出,欧元区是目前全球房地产市场过热程度最高的地区,其中德国的慕尼黑和法兰克福在这一泡沫指数排名中并列第一。

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