2020年

　　农村房屋的翻建办法有了新的调整

　　满足这6种条件中的一种

　　你家的房屋就可以翻新喔！

　　那么究竟是哪些情况可以翻新呢？

　　随着这些年农民生活水平的逐渐提高，农村的各项基础设施也越来越完善。不少家境日渐殷实的村民开始动起了翻建自己旧房子的念头，希望能扬眉吐气、光耀门楣。然而，实际上并不是每家每户都能有资格翻建的，实际上只有符合一些条件的人才可以翻建房屋。

　　01

　　拥有翻建手续的证明

　　这是最常见的一种情形了。就是村民依据现有的宅基地的相关规定，在经过相关部门同意后办理了相应的翻建手续证明。这时候，只要我们能够证明房屋是我们的，比如拥有产权证或分配证明等，然后再持有准建证和翻建手续证明等，就可以依法对房屋进行翻建了。

　　02

　　危房改造翻建

　　危房就是那种看起来似乎还可以住，但实际上对个人安全和公共安全都有很大危害的房子。由于一些农民可能家里条件不好，所以就算危房也一直住着。

　　但这些年国家对村民越来越重视，保障了农民的居住权。对于经过实地房屋勘测，确实属于危房的，比如一些早期的土房子和石房子等，可以到县里申请相应的危房改造补贴，最高可以有30000元补贴左右。换句话说，如果被鉴定为危房，就可以马上对房屋进行翻建。

　　03

　　房屋产权明确，不存在争议

　　这个想必大家都能理解，毕竟我们总不能去翻建别人的房子吧？也就是说，只有房屋产权明确到产权人，且产权清晰，不存在其他人对此房屋的异议，这样的翻建申请才能被批准。

　　04

　　翻建次数小于2次的房屋

　　一般而言，农村的房屋翻新往往只允许翻建一次，不允许翻建2次及以上。因此，如果有些房屋已经翻建过的话，就没办法进行第二次翻建了。这实际上也给村民提出了要求，那就是翻建方案要想得更加周全点，避免翻建以后又后悔。

　　05

　　为改变宅基地性质的房屋

　　按照规定，每一处的宅基地就是要进行审批的，审批的内容往往很详细，包括但不限于建筑面积、土地使用性质和允许建设的层数等。

　　在农村，宅基地是集体土地所有权，因此不能私自随便更改宅基地的性质。在遵循这些规定的情况下，一般来说允许翻建一次。

　　06

　　申请人属于农村户口

　　在申请翻建的时候，申请人的户口必须是农村户口，且名下要有相应的宅基地。不仅如此，申请人最好要没有债务上的纠纷，日常生活中，有时候部分村民会把自家的房子拿出去“抵押”，这种有可能会有纠纷的情况下，有时候是不允许翻建的。

　　现在农村不少人几乎都在积极翻建了，也有不少村民在走翻建的流程，只要你满足上面条件就可以申请翻建。你们村现在有人翻建吗？翻建的人多吗？