这是农村房建最严重的五种情况，被“强拆”的可能很大，而且拆了白拆：

　　一、对外交易的违规民房

　　国家三令五申强调，不允许城里人在农村参与宅基地的买卖，因为宅基地的使用权归村集体经济组织，所有权归国家，所以其交易只能在村集体经济组织成员间进行，原则上不能对外，除非是对当地有巨大的贡献者，可能会经过集体协商破例让其拥有宅基地的使用权。

　　即便是城里人通过与农户协商完成了该交易，之后进行房屋的建设，也属于违规建筑，这种情况在被采取“强拆”办法之列，如果是占用了耕地，包括基本农田，还可能涉及违反法律法规。

　　二、闲置、破败的民房

　　前几年我国经历了史上最大规模的“农民工潮”，大量的农民工涌入城市，担当起了城市的“螺丝钉”，哪里需要就出现在哪里，很多的农民朋友也是赚了个“锅满盆满”，要知道农民朋友如果在家种地，一亩地一年也就挣个千儿八百块钱，而在外打工一年少说也得挣个几万元，因此造成了农村人口大量流失、空置房严重，甚至有的农民朋友常年不回家，房子早已破败不堪，甚至部分已经损坏，形成了危房，这种情况的房子恐有强拆收回的可能，毕竟还有不少农民朋友排着队申请宅基地呢。

　　三、农村的违建民房

　　别看农村有这样那样的缺点，种种地不足，但要是建房，也是需要申请的，不仅需要申请宅基地，还需要获得两个许可证（规划证、施工证），才能开始建造。

　　大家都知道，我国是个土地资源非常紧缺的国家，人均土地占有量不足世界平均值的三分之一，所以很多地方的大部分农民朋友是分配不到宅基地的，所以就出现了违规建造、扩建等情况，根据甄别房屋建造的历史背景，这类民房恐有很大一部分会被“强拆”。

　　四、政策后的“一户多宅”民房

　　在农村民房治理中，为了让宅基地发挥最大的实用性，当初国家颁布了“一户一宅”政策，在明知这一政策的情况下，依然有农民朋友钻“历史”的空子，违规建房，造成了如今的“一户多宅”局面，这些农户必将成为重点打击对象。

　　2020年我国完成了全国农村范围内的土地确权工作，重点治理“一户多宅”问题，但是也有一下情况并非是刻意造成的，比如由于继承、分户等原因造成的“一户多宅”，则应该区别对待，捋清事情历史的脉络，该准入的准入，该强拆的可能要真的“强拆”了。

　　五、占用耕地、基本农田的民房

　　耕地和基本农田的管理至关重要，对于一个村庄来讲，耕地的重要性可能并不十分显著，但对于一个国家来讲，那就是民生大事，国家粮食的储备和全民的用粮问题，离不开千家万户的田地，这就是“粮食治国”的道理，因此不管出于何种原因都不能以占有耕地为前提。

　　占用耕地或基本农田建造的民房，不仅不能买卖，不能确权，而且还可能受到法律法规的制约，即便是国家占用土地，也不会给予赔偿，这还是严格执行“强拆”的一种情况。

　　结束语

　　说一千道一万，农村的住房建设已经纳入了农村总体规划的范围，尤其是新农村建设，对农村房屋的规划提出了更高的要求，只有这样才能切实改善农民朋友的居住环境，2021年后国家对农村建房将实行严格把关，而以上五种情况以后将绝不允许出现，发现一起查处一起，将问题解决在制度的框架内，对此你有什么想法？你那里有这些情况发生吗？